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長沙新房全裝修細則發布 全裝修商品房是什么意思?

  • 2018年6月7日 FanTianQing來源:鳳凰資訊 205 5
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長沙市住房和城鄉建設委員會、長沙市發展和改革委員會于5月31日聯合印發《關于印發的通知》。

長沙新房全裝修細則發布!

長沙市住房和城鄉建設委員會、長沙市發展和改革委員會于5月31日聯合印發《關于印發<長沙市新建商品住宅全裝修建設實施細則>的通知》(下簡稱實施細則)。

實施細則明確對保障性住房、剛需房源、中高檔房源的裝修價格實行分類調控。所有商品住宅均應通過第三方造價咨詢機構核算,并必須遵循造價核算規定,以保證價格和價值基本相符,同時,開發企業應根據不同消費層次和市場需求情況確定裝修檔次。此外,“限房價、競地價”試點地塊等剛性需求項目,還應滿足全裝修部分的價格不得超過2500元/平方米的要求。

實施細則第五款同時明確,將全裝修價格納入合同總價,按房屋總價進網簽備案。這意味著業主后續可以按房屋總價進行網簽備案,毛坯與裝修部分價格分列、明確標示。

該細則自公布之日起施行。此前有關全裝修商品住宅的規定與此次通知不一致的,以通知為準 。

長沙市住建委相關負責人表示,細則實施后,下一步將加強對建設、設計、施工、監理、第三方檢測等主體責任單位的監管,并會同發改(價格)、工商、執法等部門加強對全裝修銷售行為的規范,特別是加大對第三方造價咨詢機構的抽查和監管,對弄虛作假的開發商和造價咨詢機構依法嚴處和納入“黑名單”管理,保持高壓態勢,保障價格行為和銷售行為的公正性和規范性。

相關:全裝修住宅

全裝修住宅就是房地產開發商將住宅交付最終用戶前,住宅內所有功能空間及固定面、管線全部作業完成,套內水、電、衛生間等日常基石配套設備部品完備,使入住消費者可入住的住宅叫全裝修住宅。

全裝修住宅的定義

在建設部出臺的《商品住宅裝修一次到位實施導則》中是這么定義的:“裝修一次到位是指在房屋交付前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完畢,簡稱全裝修住宅。”

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