2018-2024年中國(guó)裝修行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告
裝修行業(yè)研究報(bào)告中的裝修行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)裝修行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等...
近期，全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運(yùn)行階段，引發(fā)各界關(guān)注。
近期，全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運(yùn)行階段，引發(fā)各界關(guān)注。筆者認(rèn)為，這意味著房地產(chǎn)稅相關(guān)制度的制定和出臺(tái)進(jìn)入了倒計(jì)時(shí)階段。要說它對(duì)房?jī)r(jià)有多大影響還很難說，更多的是對(duì)那些炒房者構(gòu)成相當(dāng)?shù)恼饝亓Α?/p>
不動(dòng)產(chǎn)登記體系實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)有積極意義，但如果企盼其成為房?jī)r(jià)下跌的一劑猛藥，則有些一廂情愿了。換句話說，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用之一是摸清全國(guó)住房的家底，為后續(xù)政策的出臺(tái)提供數(shù)據(jù)支撐，比如房地產(chǎn)稅。
相較于其他稅改措施的快速落地實(shí)施，相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)稅則是慎之又慎的。但從今年上半年開始，關(guān)于房地產(chǎn)稅的政策調(diào)子開始積極起來。先是政府工作報(bào)告提出要“穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”，然后緊接著財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆透露，要按照“立法先行、充分授權(quán)、分布推進(jìn)”的原則推進(jìn)房產(chǎn)稅立法和實(shí)施。隨后，財(cái)政部副部長(zhǎng)程麗華在博鰲亞洲論壇上再次提及，要“推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施”。
房地產(chǎn)稅的制定和出臺(tái)有了充足的底氣，其根源或許就來源于不動(dòng)產(chǎn)登記體系。經(jīng)過幾年的布局實(shí)施后，不動(dòng)產(chǎn)登記體系將要發(fā)揮作用了。
筆者認(rèn)為，房地產(chǎn)稅作為房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的重要組成部分，通過增加保有成本，對(duì)樓市的供需會(huì)發(fā)揮一定的調(diào)和作用。說得更直白一點(diǎn)，就是穩(wěn)房?jī)r(jià)，而不是要讓房?jī)r(jià)跌下來。
對(duì)于房?jī)r(jià)的認(rèn)識(shí)，建行董事長(zhǎng)田國(guó)立的觀點(diǎn)應(yīng)該具有相當(dāng)?shù)拇硇浴Ｋ诮衲甑年懠易煺搲媳硎荆捌鋵?shí)我們說控房?jī)r(jià)，現(xiàn)在是葉公好龍的東西，真控下來，銀行也害怕，房地產(chǎn)商也害怕，買房者也害怕，相關(guān)部門也害怕，但你真繼續(xù)漲大家也害怕，就這個(gè)僵持局面必須得有一個(gè)辦法解決。”
因此，圍繞堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，才是解決房地產(chǎn)問題的根本途徑。而房地產(chǎn)稅則是其中的一個(gè)重要砝碼。還好，現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)進(jìn)入了新階段，房地產(chǎn)稅的跫音似已隱約可聞。
房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)稅，是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。
上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅擴(kuò)圍方案已停止。重點(diǎn)是加快房地產(chǎn)稅立法。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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房地產(chǎn)稅將如何征收？ 對(duì)?房?jī)r(jià)影響有多大？ 
