2018-2023年版房地產資產置換產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
全國首套房貸款利率連續17個月上升，北京地區樓市博弈仍然在持續。
不同銀行首套房貸款利率上浮比例不同，意味著買房的成本差距。記者簡單計算，按照貸款100萬元，貸款25年，等額本息還款法，貸款利率是基準利率1.1倍時，月供為6075.36元，利息總額為822608元；當利率提高到基準利率的1.2倍時，月供增加到6369.86元，利息總額為910958元；當利率提高到基準利率的1.3倍時，月供增加到6671.07元，利息總額為1001321元。
融360日前發布的最新監測數據顯示，2018年5月份，全國首套房貸款平均利率為5.60%，相當于基準利率的1.143倍，環比上升0.72%，同比上升18.39%。全國首套房貸款平均利率自2017年1月份起連續17個月上升。其中，北京地區首套房貸款平均利率為5.45%，相當于基準利率的1.112倍，較上月上漲9個基點。
京城二手房銷售顯現賣方市場苗頭
根據我愛我家市場研究院統計顯示，2018年5月份，北京全市二手住宅共網簽18096套，比去年同期上漲67.5%，比今年4月份增長32.3%，這是2017年3月份以后的首次同比環比同步上漲，漲幅創下了14個月以來的新高。
在價格方面，根據國家統計局數據顯示，北京地區5月份二手房銷售價格環比上漲0.3%，同比仍低于去年同期。新建商品住宅方面，北京也實現環比上漲0.2%。
端午節假期，記者以購房者身份走訪了北京市朝陽區、海淀區的多家房產中介。多個經紀人表示，“近期門店帶看數量明顯增多，二手房成交量增加，部分業主開始小幅提價”。
海淀區某房產中介經紀人告訴記者：“目前成交很快，尤其是優質房源，只要業主誠意出售，一周內都能成交。”
還有經紀人告訴記者：“目前多數業主都沒有什么議價空間，有不少業主直接表示，‘價格不能商量，覺得價格合適才能見面聊’。”
在走訪過程中，記者還隨機采訪了部分購房者。
一位購房者表示：“我中意的一個小區新上一套房源，掛牌當天我看完房子，和帶看的經紀人走回門店的途中就被告知‘已經成交了’。”
還有一位已經簽訂購房合同的購房者告訴記者：“我今天本來是來網簽的，結果沒辦成。中介給出的原因是提交資質審核的人數太多，沒有按照約定時間出結果，讓我明天上午等通知。”
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