全國最新房價數據 5月丹東房價全國“領漲”

• 2018年6月20日 GuoMeng來源：成都寫字樓網 大連房天下 1078 69
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日前，國家統計局官網發布了2018年5月份，全國70個大中城市的住宅銷售價格統計和相關的數據。

全國最新房價數據 ?5月丹東房價全國“領漲”

日前，國家統計局官網發布了2018年5月份，全國70個大中城市的住宅銷售價格統計和相關的數據。

透過數據，不難看出，一線城市的商品住宅銷售價格同比下降，二線城市的商品住宅銷售價格有所上漲，三線城市的商品住宅銷售價格的漲幅在繼續減弱。

值得注意的是，在15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動對比表中，成都2018年4月份和5月份分別同比上漲了1.1%和3.4%，在15個熱點城市中漲幅最大。此外，成都2018年5月份環比上漲了2.1%，位列15個熱點城市漲幅第一。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，5月是樓市傳統旺季，熱點城市成交量有所恢復，以及部分高端物業正積極進入市場，都帶動了價格的反彈。

封面新聞記者通過國家統計局官網發布數據了解到，全國70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市有61個，下降的城市有7個，持平的城市有2個，總體上呈現上升的趨勢。

其中70大中城市中新建商品住宅銷售價格最高漲幅為5.3%，最低為下降0.4%。環比漲幅排名前十的城市分別是：丹東、三亞、海口、成都、青島、廣州、沈陽、大連、呼和浩特和鄭州。

丹東新建商品房住宅價格環比大漲5.3%，居70城之首。4月朝鮮宣布棄核、朝韓兩國領導人會晤，“丹東房價2天暴漲5成”。為了嚴控炒房勢頭，5月丹東連續兩次出臺遏制炒房措施，6月又強調堅持房住不炒。

成都，人才新政自去年發布，實施僅4個月就有超過9萬人落戶。今年4月，15個熱點城市中，成都新建商品住宅價格同比漲幅排名第一。5月住建部約談。5月15日，成都限購措施升級。

近段時間以來，住建部等多部門聯合發聲，堅持房子是用來住的，不是用來炒的這一原則，采用多種方式防止炒房。

目前，全國40多個城市已經出臺了調控政策，防止房價的過快上漲。

根據初步測算，全國70個城市中，4個一線城市(北京、上海、廣州、深圳)新建商品住宅的銷售價格以及二手房的銷售價格同比分別下降0.6%和0.2%，這已經是四個城市分別連續4個月和3個月下降，降幅對比上月的話分別收窄0.4和0.5個百分點。

此外，35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點，分別連續4個月和10個月回落。

從環比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.3%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。

5月丹東房價全國“領漲”

近日，國家統計局發布5月最新商品住宅銷售價格變動數據。根據統計，70城中有61城環比上漲，2城持平，僅有7個城市房價環比下降。從價格來看，5月70城市新房平均價格環比漲幅由上月的0.57%擴大至0.8%，這已是該數據連續第三個月回升。

四五月份是樓市銷售的慣例旺季。房地產數據公司諸葛找房針對5月房地產開發投資與銷售情況進行數據解讀時提出，5月份全國商品房住宅銷售面積同比增長2.3%，銷售額同比增長12.8%——銷售額漲幅大于銷售面積，意味著住宅價格的提升。

值得注意的是，5月份國內城市不同“梯隊”的價格走勢呈明顯分化。上海、深圳等一線城市帶頭下跌，二線城市房價則全面上漲。數據顯示，當月70城新房價格環比漲幅排名前十的城市分別是：丹東、三亞、海口、成都、青島、廣州、沈陽、大連、呼和浩特和鄭州。

從新建商品住宅房價環比看，丹東連續兩個月全國領漲，5月環比上漲5.3%，創出今年70城市新建商品住宅環比漲幅新高。為了嚴控炒房勢頭，5月丹東連續兩次出臺遏制炒房措施，6月又強調堅持“房住不炒”。

大連新房價格同比連續破“10”

5月份，大連新建商品住宅的環比價格漲幅為1.7%，在70個城市中和沈陽并列第七;同比價格漲幅為11.6%，連續5個月破“10”。

梳理國家統計局的70個大中城市住宅銷售價格變動情況數據可以發現，大連新建商品住宅價格從2016年第四季度開始出現的上升趨勢一直在延續。

從環比看，大連今年1月房價環比漲幅1.6%，全國居首。2月環比漲幅從1.6%降至1%，仍位于全國漲幅前列。3月環比上漲了0.7%，漲幅放緩。但4月再次回調，升到了1.1%。

和去年同期數據對比可見，今年前五個月，大連房價漲幅連續在10%以上，分別為10.4%、10.7%、10.8%、10.9%、11.6%。

有監控數據顯示，大連房價目前處于小幅上行階段，市場上主力在售的100多個項目中有26個上調了價格，平均漲幅超過1000元/平方米。

從區域看，限購區域以中山區為代表的中西沙三區房價比較穩定，尤其是存量比較大的中山區;但供應量較小的高新園區房價仍在上漲。非限購的甘井子區仍是房價上漲的主力區域。

6月13日，遼寧省住房和城鄉建設廳發布了《關于開展房地產市場秩序 專項整治工作的通知》，重點整治開發商和中介哄抬房價、捂盤惜售、捏造漲價信息等24項行為。文件抬頭點名了沈陽、大連兩市的房地產主管機構。

記者了解到，大連市商品房、二手房近三個月交易量排名前10的房地產開發項目和中介機構、近三個月成交均價排名前10和成交價同比漲幅排名前10的樓盤項目等都在重點檢查范圍之列。

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