直管公房將推“申請式騰退” 申請騰退可獲貨幣補償

• 2018年6月20日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 628 36
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  2018-2023年版房地產資產置換產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

  區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...

直管公房將推“申請式騰退”，鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權，交回后可獲得貨幣補償；同時，為了更好地保護傳統四合院和老城肌理，也將施行“整院騰退”，將居民平移置換到其它修繕工作完成的房屋居住。

直管公房將推“申請式騰退”，申請騰退可獲貨幣補償。

直管公房將推“申請式騰退”，鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權，交回后可獲得貨幣補償；同時，為了更好地保護傳統四合院和老城肌理，也將施行“整院騰退”，將居民平移置換到其它修繕工作完成的房屋居住。昨天，北京市住建委針對本市不久前發布的《關于加強直管公房管理的意見》進行解讀。

自愿騰退：可優先配租配售保障房

老城是首都北京的“金名片”。直管公房新政也特意在“積極推動核心區歷史文化街區平房騰退和修繕”方面提出了具體舉措。

區別于很多棚改項目，本市針對直管公房將推“申請式騰退”，也就是鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權。如果承租人申請交回直管公房使用權并由經營管理單位收回的，經營管理單位適當給予承租人貨幣補償。

“這種騰退突出居民自愿申請，沒有強制性?！笔凶〗ㄎ嚓P負責人也解釋，騰退也會堅持政府主導實施，與以往的市場開發模式相比，實施主體由企業變成了政府或受其委托的單位。區政府也會結合申請騰退家庭住房困難程度、外遷房源數量、資金保障計劃等情況，合理統籌安排騰退工作計劃。

不僅如此，直管公房的“申請式騰退”也將與住房保障政策有效對接，自愿騰退的直管公房承租人領取貨幣補償后，可申請區政府提供的共有產權房源和公租房房源，符合條件的還可以優先配售配租。

整院平移：再利用須嚴格按規劃執行

除了“申請式騰退”，新政還提到另一種模式——整院騰退。東城、西城區政府制定鼓勵承租人平移置換到其它院落直管公房居住的相關政策，實施整院騰退和修復。

這樣一來，也就能更好地實施恢復性修建工作，更好地保護傳統四合院和老城肌理。

完成騰退的房屋，經營管理單位會及時恢復胡同四合院原有布局，拆除違法建設。具備條件的房屋或院落，依據保護規劃及相關導則，經批準可適當利用地下空間；在符合首都功能定位和城市規劃的前提下，對完成恢復性修建的房屋進行合理經營利用?！霸谛藿ㄟ^程中，要強調規劃引領，特別是在地下空間利用上要堅持按規劃批準執行，不得擅自挖建?！毕嚓P負責人說。

對于這些完成恢復性修建的院落，將嚴格按照北京“四個中心”、“四個服務”的功能定位，根據規劃要求進行合理利用。這位負責人舉例，規劃為住宅用途的房屋可作為租賃型住宅向在核心區工作的人口出租，促進核心區職住平衡，降低老城交通壓力。

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