2018-2023年版房地產資產置換產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
在調控重壓下，標桿房企銷售業績依然爆發。
在調控重壓下，標桿房企銷售業績依然爆發。根據中原地產統計，累計公布前5月銷售業績的32家企業，銷售金額達到了19343億元，同比上漲幅度高達33%。但其中也不乏一些業績并不理想的房企，例如首創置業前5月銷售額同比減16.5%，首開股份的銷售額也同比減少29.7%。區域布局與銷售策略的不同造成了上半年企業業績表現不一。在業內人士看來，在業績目標、資金兌付壓力之下，下半年房企將進入快馬加鞭的沖刺狀態。
市場回暖 沖擊銷售目標
中原地產此前披露的32家房企1-5月業績統計數據顯示，合計有3家企業前5月銷售金額突破2000億元，碧桂園、恒大及萬科銷售業績再次刷新歷史紀錄。其中，碧桂園、恒大、萬科前5月合約銷售金額分別達到3347億元、2541億元和2390億元；中海地產以及融創中國位列其后，分別為1127億元、1491.3億元。除上述5家標桿房企達到千億規模外，14家房企銷售金額在131億-761億元之間，另有3家銷售金額同比錄得兩位數的增長。
在中原地產首席分析師張大偉看來，業績向好與市場交易升溫有關。“5月樓市在旺季的影響下，熱點城市成交量有所恢復，由此環比出現了明顯的上行。部分城市的人才政策吸引了一些新城市戶籍人口，這也是出現最近幾個月成交量逐漸恢復的主要原因。”張大偉分析道。
在同策研究院首席分析師張宏偉看來，重點房企前5月銷售業績增加受兩大因素驅動：一是銷售目標的壓力。張宏偉認為：“無論是業績大好亦或欠佳的房企，對于銷售目標都有著一定追求，這是企業做大做強的必由之路。”二是資金面的壓力。從去年下半年到現在，資本市場環境持續收緊，在融資壓力越來越大、總的融資成本上升的情況下，資本市場的環境越來越惡劣，對于企業來講，只有加快并加大銷售才能更快回籠資本。
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