地產+醫療大健康現狀分析及未來預測

• 2018年6月27日 YeShiMei來源：今日頭條 百科 680 40
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  2018-2024年醫療電源市場發展現狀調查及供需格局分析預測報告

  隨著國內經濟的發展，醫療電源市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，醫療電源企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，醫療電源行業有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些醫療...

在房企今天的多元化中，進入醫療大健康領域也是諸多房企的選擇之一。從原先個別房企的參與，到現在規模房企的共同選擇，“地產+醫療大健康”已逐漸成為了一種趨勢。

在房企今天的多元化中，進入醫療大健康領域也是諸多房企的選擇之一。從原先個別房企的參與，到現在規模房企的共同選擇，“地產+醫療大健康”已逐漸成為了一種趨勢。

大健康是根據時代發展、社會需求與疾病譜的改變，提出的一種全局的理念。它圍繞著人的衣食住行以及人的生老病死，關注各類影響健康的危險因素和誤區，提倡自我健康管理，是在對生命全過程全面呵護的理念指導下提出來的。它追求的不僅是個體身體健康，還包含精神、心理、生理、社會、環境、道德等方面的完全健康。提倡的不僅有科學的健康生活，更有正確的健康消費等。它的范疇涉及各類與健康相關的信息、產品和服務，也涉及到各類組織為了滿足社會的健康需求所采取的行動。

具體來看，房企主要是從三個角度進入到醫療及健康領域的。

第一個角度是大健康，也可以稱為泛健康，把房地產和大健康做加法實際是今天的趨勢。在一定程度上這樣的整合會對房企目前的開發銷售有很大的促進作用。就像上次講到的學區房一樣，如果房企能夠在住宅中通過硬件或軟件引入健康的概念，便可以產生相應的溢價。

其中硬件方面，金茂、中南、遠洋、朗詩等房企都提出了健康住宅的理念。而軟件方面，房企主要可以提供一些涉及醫療的大健康綜合服務。雖然談到這方面的公司比較多，但目前來說大部分還僅僅停留在概念階段。

第二部分實際則是真正進入專業醫療領域的，這一部分房企相對來說數量較少。但每一個進入的房企都下了大決心，投入也是巨大的。其中如宜華地產甚至舍棄了主營業務，進入到醫療健康這樣一個領域。恒大、萬科、泰禾、富力、藍光等房企也都已經有較大的投入。應該說，每一個進入到專業醫療領域的房企都是真正看好市場未來的。

而且專門進入到這個領域的房企，已經不是單純在做“地產+”這樣的一個概念了，而是在真正實施多元化的戰略。從某種程度上講，今天能夠殺入到醫療行業的可能也只有資金密集型的地產企業了，至少在前期的“巨額投入”方面還是投得起的。但是是否能夠耐得住寂寞，在專業醫療領域實現盈利之前保持長期投入，還有待于時間的檢驗。

第三則是養老健康服務。由于養老地產也是未來的一個大的發展方向和趨勢，而養老地產又離不開醫療健康方面的配套支持。因此很多房企在進入到養老地產之后，必須同步進入醫療健康領域。萬科、恒大等房企圍繞養老地產的醫療和健康服務目前也已經全面啟動。如萬科在隨園養老業務開展的同時，就配套有隨園嘉樹健康管理中心、隨園護理院、醫療團隊等健康醫療資源。

從進行養老地產基本配套角度的來說，無論房企是主動還是被動進入到這個領域的，醫療健康都是做好養老地產的前提條件。當然不同房企也可以選擇自己進入或合作進入等不同的運營模式。

21世紀是人類追求健康的世紀;21世紀是人人享有保健的新時代;21世紀，由發展經濟到關心自己的健康;21世紀人們最需要的是健康。健康是人生最寶貴的財富! 沒有健康的身心一切無從談起。

然而，當前我國居民亞健康狀況急需改正，其保健意識、保健行為有待加強，需要進一步宣傳科學的健身知識，反對邪教，崇尚文明，保健食品企業主體行為需進一步規范，鑒于醫藥保健品行業市場現狀,消費者急需科學的理論知識作正確的消費引導，同時我國社會保健服務機構與人才極其缺乏，面對"入世"競爭，民族保健行業、民族養生文化需要扶持與弘揚。可見，我國的健康事業狀況難以讓人樂觀，建構"大健康工程"乃勢所必然:

新醫改提倡預防為主，國家中醫藥管理局明確提出"治未病"的醫療指導原則。進而促生了我國大健康產業的快速成熟。生命健康是個全程呵護的過程,面對現代病,事后對抗性治療往往為時已晚。

隨著經濟發展和人們生活水平的迅速提高，人們在盡情享受現代文明成果的同時，文明病，即生活方式病正日益流行，處于亞健康狀態的人群越來越多。生活條件提高了，可食品安全和環境衛生問題卻層出不窮，生活質量反而不斷下降了。如今人們一些慢性病問題突出，不重視亞健康狀況，這已經嚴重影響人們的身體健康，耗費大量的社會醫療資源和醫療費用，不少人也因病致貧。

英國著名生物學家巴封最近發表的研究成果認為,哺乳動物的壽命一般為生長期的5~7倍,如,牛生長期約6年,壽命約為30~42年。人類的生長期約20~25年,自然壽命應為100~175歲。但這樣的壽命人類并沒有實現。其原因是人類自身造成的，諸如不注意科學保健，科學飲食，優化環境等。樹立大健康觀念，主動從多方面注意人生，是保證身體健康，延年益壽之必需。中國人的平均壽命從過去不到50歲至今已達到73歲,但是很多人都處在帶病臥床或者是半臥床狀態,雖然生存但是生活質量低。

在不同歷史階段, 人們對健康認知、疾病預防重點也有所不同，健康內容不斷更新。比如美國，1875年~1925年是環境時代，特征是天花免疫接種、外科消毒、公共衛生服務;1925年~1950年是醫藥時代，特征是磺胺藥、青霉素、抗結核藥物的廣泛使用;1950年~1980年是生活方式時代，特征是心臟外科手術、心臟移植、冠狀動脈搭橋;30年后，2009年，美國總統奧巴馬這樣闡述和呼吁改革美國的醫藥衛生體制--"正是醫療領域過高的成本，構成了對我們經濟巨大的威脅。這是擺在我們家庭和企業面前的越來越高的障礙，是擺在聯邦政府面前的一顆棘手的定時炸彈，更是美國的生命不可承受之重。"美國二戰后經濟高速發展,孰料心腦血管病、糖尿病等富貴病也隨之而來,這種困擾至今仍在。發達國家將重點轉移到預防領域,就是為應對生活方式變化帶來的挑戰。脫離溫飽,全面向小康社會過渡的中國,也存在同樣的健康挑戰,亞健康人群增多、慢性病發病率上升、重大公共衛生事件等頻敲警鐘,促使政府提出"預防前移戰略"。

"世界大團結，人類大和諧。大健康事業是全人類一項共同責任，涉及到公平獲得基本權益和身心健康，及集體防范跨越國界的威脅，更關系到人類和平共處與協作共進。建設"世界健康組織聯盟"，創造文明文化的力量，她必將在區域性和全球性大健康事業的可持續創新發展與友好協作中起到風向標的重要作用。"

最后，相信今天的“地產+醫療大健康”已經成為大家的共識。人人都希望自己的樓盤是學區房，但真正去做了教育才知道，教育并不是一件容易的事。今天我們聊的“地產+醫療大健康”亦是如此。

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