七部委嚴打樓市亂象 二手房圖文不符今后也要整治查處

• 2018年7月5日 ZhouXun來源：中國新聞網 363 16
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  2018-2024年重樓市場發展現狀調查及供需格局分析預測報告

  隨著國內經濟的發展，重樓市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，重樓企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，重樓行業有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些重樓細分市場仍有...

銀保監會在官網披露，中國銀監會浙江監管局開出了6張罰單，其中的4張指向個人貸款資金被挪用去購房、資金違規流入房地產，涉及3家銀行一家信托，合計被罰215萬元。

賠了夫人又折兵

“陰陽合同”劃不來

最近，娛樂圈的“陰陽合同”一時間成為大江南北的關注熱點。而其實，二手房市場的“陰陽合同”更是由來已久，危害無窮。

杭州的曹女士看中了一套價值400多萬的房子，與房東簽訂了定金合同，支付了10萬元的定金，并承諾1個月之內支付首付款200萬元，貸款審批通過后進行過戶手續。為了能湊齊首付款，曹女士委托中介低價出售自己現有的一套小戶型住宅。沒過幾天，中介經紀人帶了一對張姓夫妻來看房，洽談很順利，張某愿意以200萬元購買曹女士的房子。

但在簽訂轉讓合同時，買家張某打起了感情牌：“能不能轉讓合同只簽120萬元，賺錢不容易，這樣操作可以少繳納好幾萬元的稅費?！辈芘恳婚_始不同意，覺得轉讓合同簽120萬元沒保障，萬一買家反悔怎么辦?這時，買家張某信誓旦旦保證：“沒問題的，我們再簽一個200萬元的補充協議，你的房款不會受任何影響?！辈芘坑悬c懵，半推半就之下就簽署下了“陰陽合同”。

買家張某支付了120萬元的購房款之后與曹女士一起辦理了產權過戶，曹女士一直催問張某80萬元余款?？蓮埬骋恢闭依碛赏涎?，最后發了一條微信說：“我已支付全部房款?！敝?，人就杳無音訊了，中介也找不到他。

面對張某的“失蹤”，曹女士無法湊齊心儀房子的200萬元首付款，造成違約并需要承擔違約責任，起初交的10萬元定金不能被收回。再者，自己本有的房屋也沒有得到應得的價款，還需要請律師打官司。這一來二去，損失大筆的資金不說，還要搭上大把的時間，在這同時曹女士的心情也受到了影響。

據悉，像曹女士這樣吃了二手房“陰陽合同”之苦的人不在少數。為了讓更多的市民知道“陰陽合同”危害的相關知識，杭州市一直對此積極宣傳，并鄭重提示對于簽訂“陰陽合同”的違法行為，應堅決抵制，并立刻舉報。

二手房圖文不符

今后也要整治查處

不少購房者反映，經常在網絡平臺上看到心儀價位的房子，向中介詢問才知道平臺上的價格是虛假的。有些到了現場，才發現和網站上的圖片有很大差異。

不僅僅是二手房市場，租房市場同樣存在著這樣的情況。網站上的信息不是已經過期了，就是虛假的價格、圖片，中介甚至還要提前收取服務費用，讓租客在租房過程中“吃盡苦頭”。

市民董先生想在東站附近租房，在各大APP上尋找房源。好不容易挑上幾個適合自己的房源，打電話向中介詢問并想預約實地看房時，中介卻告訴他房子早就被租出去了，或者就是價格明顯比平臺上高出很多。有中介告訴他：“網上的價格就是偏低的?！?/p>

好不容易抽出時間去看看房源，董先生發現圖片上干凈寬敞的房源只是“賣家秀”，現實中的“賣家秀”讓他很失望。“為了租個房子，把我折騰壞了。平時上班本來時間就不多，網上的信息都是假的，讓我一次次白跑?！?/p>

而杭州市對此類亂象已經著手開始整治。6月14日，針對杭州相關網上房源發布平臺發布的信息存在失實情況，杭州市住保房管局聯合市網信辦約談了多家違規操作的網上房源發布平臺，要求整改。尤其是對房源信息發布平臺上，價格虛假、面積虛假、圖片虛假、描述虛假等情況，責令各平臺十日內完成自查整改。市住保房管局還將進一步開展執法檢查工作，對不按要求整改的違規平臺嚴肅查處。

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