下半年加強房地產市場等重點領域價格監管 佛山市將整治房地產市場四類亂象

• 2018年7月10日 FanTianQing來源：鳳凰資訊、新浪網 436 22
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  2018-2023年房地產代理行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告

  “十三五”規劃對“十二五”規劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...

記者今天（7月9日）從國家市場監督管理總局獲悉，為進一步深化企業準入制度改革，市場監管總局下半年將圍繞藥品、商品房銷售市場等重點領域，節假日等關鍵時間節點，加強市場價格監管。

記者今天（7月9日）從國家市場監督管理總局獲悉，為進一步深化企業準入制度改革，市場監管總局下半年將圍繞藥品、商品房銷售市場等重點領域，節假日等關鍵時間節點，加強市場價格監管。

市場監管總局相關負責人介紹，按照國務院《“十三五”市場監管規劃》要求，市場監管總局下半年的工作重點包括：深化商事制度改革，全面推進企業準入、產品準入、藥品和醫療器械準入改革，深化知識產權注冊便利化改革，營造更加公開透明便利的準入環境。強化競爭政策實施，全面實施公平競爭審查，強化反壟斷執法，加大價格監管和反不正當競爭執法力度，加強知識產權保護，營造公平競爭的市場環境。堅守質量安全底線，加強食品藥品、產品質量、特種設備安全監管和消費領域市場監管，嚴厲打擊假冒偽劣，支持消協組織依法履職，組織實施質量強國戰略，營造安全放心的消費環境。

圍繞以上工作重點，市場監管總局將確保完成以下五方面任務：一是壓縮企業開辦時間，實現企業開辦時間壓縮至8.5個工作日的目標。二是大幅壓減工業產品生產許可證，完成取消14類、下放4類的改革任務。三是抓好“證照分離”改革，確保在全國范圍內全面推開。四是全面實行“雙隨機、一公開”監管，實現市場監管日常檢查“雙隨機”方式全覆蓋，檢查結果全公開，抽查比例不低于5%。五是加強食品藥品安全、特種設備安全和工業產品質量安全監管，確保不發生重特大安全事故，安全事故數量同比減少。

相關：佛山市將整治房地產市場四類亂象

昨日(7月9日)下午，佛山市住建管理局牽頭召開會議，對該市開展“打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動”進行動員部署。會議強調，將重點整治投機炒房、房地產“黑中介”違法違規、房地產開發企業違法違規、虛假房地產廣告等四類行為。

6月28日，住房和城鄉建設部等七部委聯合發出通知，決定于7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，重點打擊投機炒房行為和房地產“黑中介”，治理房地產開發企業違法違規行為和虛假房地產廣告，進一步整頓和規范房地產市場秩序，健全房地產市場監管機制。佛山名列其中。

為部署開展治理房地產市場亂象專項行動，推動各項整治工作落到實處，佛山市住建管理局昨日牽頭召開動員大會，部署專項行動。記者了解到，行動將重點整治投機炒房行為、房地產“黑中介”違法違規行為、房地產開發企業違法違規行為、虛假房地產廣告等四大類共22項的房地產領域違法違規行為。

建立健全投訴受理制度

根據部署，此次行動分三階段推進，其中7月至12月為排查整治階段。該階段內，各部門將建立健全投訴受理等制度，開通網絡投訴舉報信箱，及時辦理、回復市、區12345熱線及各相關部門電話熱線收集轉辦的購房人舉報投訴情況。各區設置郵件、電話、微信等多種投訴舉報渠道，引導公眾提供線索，積極參與本次專項行動。

市住建管理局局長林國榮在會上強調，各區住建管理部門要充分認識做好此次治理房地產市場亂象專項行動的重要性、艱巨性和緊迫性，認真貫徹落實上級工作部署，切實履行工作責任，共同維護房地產市場秩序，切實維護人民群眾合法權益。市、區房地產行業協會要充分發揮協會的自律作用，通過制定行業自律公約，引導和約束企業依法經營。

會上，數十家房地產開發企業及中介企業代表簽訂《自覺抵制違法違規行為自律承諾書》。

專項行動重點整治四類行為

1.投機炒房行為

壟斷房源，操縱房價、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；捏造、散布房地產虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作、哄抬房價等。

2.房地產“黑中介”違法違規行為

采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣保證金和預定金；為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費等。

3.房地產開發企業違法違規行為

在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用；未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實行價外加價；一房多賣，損害購房人合法權益；限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款等。

4.虛假房地產廣告

通過捏造、散布不實信息，或者曲解有關房地產政策等方式，誤導購房人的市場預期；發布虛假房源和價格信息，欺騙、誤導購房人；發布未取得許可或備案的房地產項目預售、銷售廣告；在房地產廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業、升學等事項；在房地產廣告中承諾房產升值或者投資回報等。

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