2018-2023年房地產代理行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告
“十三五”規劃對“十二五”規劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...
普益財富數據顯示，6月共有61家信托公司發行了972款集合信托產品，環比微降。與此同時，共有49家信托公司成立了995款集合信托產品，環比上升10.8%，共募集資金1206.76億元（不包括未公布募集規模的產品），環比勁增38.41%。
剛剛過去的6月份，信托產品發行市場態勢良好，募資額增長明顯。普益財富數據顯示，6月共有61家信托公司發行了972款集合信托產品，環比微降。與此同時，共有49家信托公司成立了995款集合信托產品，環比上升10.8%，共募集資金1206.76億元（不包括未公布募集規模的產品），環比勁增38.41%。
此外，房地產信托依然是發行市場的絕對生力軍。從6月以來的新發行信托產品看，收益率最高的產品中有超過50%是投入到房地產市場的。
6月信托發行市場數據顯示，近千款集合信托產品中，投資于房地產領域的產品有304款；投資于工商企業領域的產品有121款；投資于基礎設施領域的產品有142款；投資于證券投資領域的產品有73款；投資于金融領域的產品有233款；投資于其他領域的產品為99款。
記者注意到，相關類型的產品發行數量及市場占比均屬細微變動。
來自普益標準的一份房地產研究報告顯示，總體來看，目前房地產信托產品市場正隨著房地產市場的變化而發生著明顯的變化。房企融資的方式，逐漸從貸款類和股權投資類轉向更加具有流動性的權益投資類。這允許了房地產企業在保證資金周轉率的情況下，控制融資成本。
“現階段動輒9%的信托產品收益率也反映出房地產企業從信托途徑獲取資金的成本在上升。”上述報告指出。
6家房企融資遭中止
2018年金融監管延續趨嚴態勢，房企融資渠道持續收緊。據同策研究院監測，2018年6月，40家典型上市房企融資金額折合人民幣共計506.85億元，本月融資總額雖有小幅回溫，但依然處于低位運行。同策研究院首席分析師張宏偉指出，房企融資渠道越來越窄，境外發債難、監管趨嚴，使得融資情況不容樂觀。
在監管層對房企發債資金用途監管升級的背景下，房企發債中止或推遲的情況明顯增多。根據不完全統計，6月以來包括融僑集團、保利置業、金融街、天房瑞城、云南城投、泰禾集團融資產品紛紛遭到中止。
此外，伴隨著國內外融資渠道收緊，房企市場化融資渠道的融資成本有所提高，其中，融資成本最高的是陽光城，其于2018年6月7日發行的10億元“2018年度第一期中期票據（永續中票）”，利率為8%。這也是本月以來永續票據再度流入房地產的特殊案例。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
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