浙江房地產市場“雙隨機”抽查 煙臺試點共有產權住房供應模式

• 2018年7月11日 FanTianQing來源：新浪新聞 1386 91
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浙江房地產市場“雙隨機”抽查，煙臺試點共有產權住房供應模式。

浙江房地產市場“雙隨機”抽查

記者10日從浙江省住房和城鄉建設廳獲悉，浙江省近日首次開展以房地產開發企業專項檢查為切入點的“雙隨機”抽查，實現被檢查房地產開發企業、檢查人員隨機抽取，切實做到公正抽選、公開檢查。

所謂“雙隨機”抽查，是指通過檢查對象名錄庫隨機抽取一定比例的檢查對象，選派隨機產生的檢查人員，依照規定職責對被檢查對象的日常監管項目進行監督檢查的工作機制。

浙江省建設廳將房地產市場監管作為重點檢查事項之一，首次“雙隨機”抽查選點紹興市。7月4日開始，浙江省建設廳開展了為期3天的房地產開發企業專項抽查行動，7名檢查人員從全省檢查人員庫中隨機抽選而來，其中省建設廳4人，杭州、嘉興、湖州市各1人。

在檢查對象方面，隨機抽取諸暨祥生祥潤置業有限公司、新昌縣祥城房地產有限公司等10家房地產開發企業。抽查的主要內容為房地產開發企業資質情況，如被抽中的企業有正在開發、銷售的樓盤，則檢查內容還包括房地產項目開發、商品房銷售、商品房買賣合同簽訂情況等。

浙江省建設廳相關負責人表示，從抽查的結果來看，房地產開發企業資質申報、銷售現場公示較為規范，整個開發銷售環節比較符合規范。但也存在部分企業基本臺賬不夠規范，超越資質等級從事房地產開發經營等問題。對此，檢查組分別給予當場糾正或責令限期整改，并將有關問題移交紹興市主管部門。

據悉，浙江省建設廳將及時向社會公布抽查情況及結果，接受社會監督。同時，繼續拓展“雙隨機”抽查的領域和范圍，切實做到嚴格抽查、規范抽查，對抽查中發現的問題采取零容忍的態度，堅決打擊違法行為，維護人民群眾切身利益，促進房地產市場平穩健康發展。

煙臺試點共有產權住房供應模式

7月10日晚間，山東省煙臺市住建局發布《市中心區共有產權住房試行常態化供應公告》（以下簡稱“公告”），內容稱，該市將試行共有產權住房常態化供應方式，在供應范圍內的保護家庭無需遞交申請，按照輪候排序由開發商依次預約通知選房。

按照公告內容，共有產權住房屬于出售性質的保障房，由物價等部門按商品房價格下浮10%核定銷售基準價格，向購房人出售70%產權，剩余30%產權歸出售人所有，購房人共有2年后可按規定增購剩余的30%產權，擁有完全產權并可上市交易，上市交易時無需補交土地出讓金。購買共有產權住房后，購房人不再享受原住房保障待遇。納入本年度試行常態化供應的共有產權住房共1284套。

這1284套房源分別出自于錦繡家園項目1169套，錦繡新天地項目115套。其中，錦繡家園可供房源均為小高層住宅，單套戶型面積在60平方米—90平方米之間，房屋狀態為毛坯房，取暖方式為電暖，經物價等部門核定的銷售基準價格為6150元/平方米，具體房屋樓層差價按整單元增減代數和為零的原則確定。出售人為煙臺宏豐置業有限公司，出售產權比例為70%(折合單價4305元/ 平方米)。

錦繡新天地項目的可供房源為高層住宅，單套戶型面積在60平方米—90平方米之間，房屋狀態為毛坯房，取暖方式為電暖，經物價等部門核定的銷售基準價格為5970元/平方米，具體房屋樓層差價按整單元增減代數和為零的原則確定。出售人為煙臺宏豐置業有限公司，出售產權比例為70%(折合單價4179元/平方米)。

該批次共有產權住房供應范圍，為截至本公告發布之日已取得住房保障資格且《住房保障資格證》在有效期范圍內的保障家庭。其中，已經承租保障性住房的家庭也在共有產權住房供應范圍，但在選購共有產權住房交房后3個月內須按規定退回所承租的保障性住房。

同時，該批次房源銷售完畢，未輪候到位的保障家庭選房順序不再有效。如果保障家庭輪候配售一輪結束房源仍有剩余，在供應范圍內未選購住房的保障家庭則還可繼續選購，同時按照依次遞補的原則，將本公告發布后新增符合條件的保障家庭納入供應范圍，直至房源銷售完畢或另有新政策出臺。

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