樓市越調越漲怎么辦？香港或考慮限制外地人購房

• 2018年7月13日 FanTianQing來源：鳳凰資訊、鳳凰網房產北京 586 33
• 繁體

• 

  2018-2023年中國房地產信托行業市場競爭格局分析及發展趨勢預測研究報告

  房地產信托，就是信托投資公司發揮專業理財優勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產開發項目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個人財產信托，但直到1920年以后，美國投...

據外媒12日消息，香港特區行政長官林鄭月娥在出席香港立法會答問大會時表示，假如現時的樓市“辣招不再辣”，將考慮采取其他政策措施。林鄭月娥還表示，若有需要可再審視進一步限制非本地居民購買住房的政策。

據外媒12日消息，香港特區行政長官林鄭月娥在出席香港立法會答問大會時表示，假如現時的樓市“辣招不再辣”，將考慮采取其他政策措施。林鄭月娥還表示，若有需要可再審視進一步限制非本地居民購買住房的政策。

報道稱，香港政府自2009年起多次推出各項樓市措施，通過壓抑本地投資及外來需求及增加土地供應為樓市降溫，但房價持續上揚，最新數據顯示5月份全港私人住宅樓價指數已連續第19個月創新高。

外媒指出，6月份繳交15%買家印花稅(適用于非香港永久居民買家)的數量為340宗，雖然比5月份405宗低，但所涉及稅款卻高出一倍，達到約17.2億港元，這反映出外來投資者購買豪宅類物業的熱情再度活躍起來。

據上述報道，有議員追問林鄭月娥何時會考慮限制外地人購買香港住宅，林鄭月娥回應指，因目前樓市存在不少不明朗因素，市場往往會因一些揣測而有所動靜，所以不適宜就樓市發展及政府政策說得太具體，以防部分人士會斷章取義或有所揣測。

林鄭月娥還強調，為保障香港人住房需求，香港政府不會排除任何方案，但需要審慎監察情況，在適當時候作出一些回應。

香港樓市新政落地 首周末整體交易平穩

7月3日，據香港媒體報道，香港特區政府公布房屋政策新措施后的首個周末，樓市整體交易仍然平穩，據四間代理商各自統計，6月30日至7月2日，十大屋苑錄得8宗至18宗成交。由于沒有大型新盤推出，一手成交過去3日僅120宗，屬近月偏低水平。業界認為，由于本周新盤欠缺焦點，令市場購買力流入二手市場，但隨著未來多個新盤登場，預期短期二手承接或受壓。

據美聯物業分行統計，6月30日至7月1日十大藍籌屋苑合共錄得10宗買賣成交，按周統計并無升跌。若加上7月2日，3日則有12宗成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，特區政府積極協助市民購房，有利樓市長遠發展。房屋政策公布后首個周末，二手成交保持穩定，然而，礙于多個屋苑房源短缺，二手表現難以有大突破。香港置業于周末則錄得8宗成交，較上周增加3宗。

據報道，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰指出，特區政府公布新政后，普遍買家對樓市前景表示樂觀，加上本周末市場沒有焦點一手新盤，令購買力回流二手。

他認為特區政府出臺新政積極增加供應，協助市民購房置業，料對樓市長遠健康發展有正面影響。中原地產周末十大屋苑有14宗成交，按周急升1.3倍，6月30日至7月2日共錄18宗成交。

利嘉閣地產總裁廖偉強認為，特區政府新近推出的措施中，其中主要針對一手地產商的囤貨征收空置稅，而對大眾市民則以協助置業購房為主。待市場正式消化這些消息后，相信會刺激二手市場的交易。

廖偉強還表示，今次新政并非針對整體樓市加強調控，而是把資助房屋及私人住宅市場進行清晰的雙軌發展，透過低折扣率及把私營房屋的土地轉為公營房屋的這兩個做法，確能幫助中低收入人士置業安居，對整體樓市甚至社會都有莫大裨益。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡