2018-2024年中國裝修設計行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。裝修設計行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決策...
剛剛，北京市住建委正式發布《關于優化住房支持政策服務保障人才發展的意見》。
北京推人才住房新政，哪些人屬于“人才”?人才住房長啥樣?
醞釀多時，北京拿出服務保障人才的“大招”：面向人才專配公租房、共有產權房和發放租房補貼。
剛剛，北京市住建委正式發布《關于優化住房支持政策服務保障人才發展的意見》。這份文件主要是結合 “三城一區”及其它國家或本市重點功能區(以下統稱“園區”)建設，通過住房政策來服務保障在京就業創業的人才。趁著熱乎勁兒，記者第一時間為各位小伙伴劃重點：
人才能享受哪些住房保障?
可租，可買，可領補貼
記者歸納，保障措施大致劃分為三大類：公租房、共有產權房、租房補貼及購房支持。
(1)公租房：只租不售、循環使用。
房源從哪來?除了新建外，還可以改建、長期租賃、收購市場房源和調劑其它公租房。渠道這么多，供應不是難題。
(2)共有產權房：花錢買，封閉管理。
既可以在園區范圍內及周邊新建，也可以收購剩余政策房。
(3)租房補貼：不要房源可領錢。
這一條很好理解，如果引進的人才不需要公租房、共有產權房，可以領租房補貼。
補充一條關鍵政策：經市級人才主管部門備案引進的非京籍優秀人才及境外個人(含港澳臺居民)，家庭成員在本市均無住房，可以購買用于自住的商品房，或者也可以申請一套共有產權房。
哪些人屬于“人才”?
不限戶籍、各區認定
先明確關鍵一點：北京市人才住房新政并沒有限制戶籍。也就是說，無論是京籍還是非京籍，只要符合相應的人才標準條件，就可以享受該政策支持。
這次發布的政策是從全市的角度制定的，但各區都有各區的實際情況，所以人才認定的標準還是以區為主嚴格制定。
北京市住建委相關負責人說，北京新總規明確了各區、園區差異化的功能定位，各區、園區重點發展的產業不同，發展所需的人才類型和層次也不同，所以《意見》未對人才標準進行全市統一規定，而由各區、園區綜合考慮本區功能定位和發展方向等因素制定，并在本區、園區實施政策中予以明確。
人才住房長啥樣?
近，便宜，戶型多樣
先來說位置，“近”是極為重要的一點。人才公租房，主要是園區內或者周邊，再或者是人才聚集區域;共有產權房也主要是在園區范圍內及周邊。
戶型上，共有產權房基本類似于普通商品房戶型，但目前本市的普通公租房有零居、一居室等不同戶型，而這份文件也規定：園區配套建設的公租房可以是成套住房，也可以像宿舍一樣。成套住房的建筑面積也可以根據人才需求適當提高。
價格上，公租房的租金很便宜：如果某個公租房項目整體面向人才分配的，租金標準略低于同地段、同類型住房的市場租金水平確定，并實行動態調整;如果調配其它公租房項目的房源，租金標準按照該項目租金標準執行，這個租金一般也是低于市場同標準房源的。
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