2018-2023年中國房地產資產置換行業供需趨勢及投資風險研究報告
中研普華通過對房地產資產置換行業長期跟蹤監測，分析房地產資產置換行業需求、供給、經營特性、獲取能力、產業鏈和價值鏈等多方面的內容，整合行業、市場、企業、用戶等多層面數據和信息資源，...
近日，北京市住建委對公租房后期管理的相關政策進行了詳細解答。
近日，市住建委對公租房后期管理的相關政策進行了詳細解答。公共租賃住房承租家庭如有將房屋轉租、轉借或者擅自調換承租住房，改變承租住房用途或房屋結構，破壞或者擅自裝修承租住房，拒不恢復原狀的，或者連續3個月以上在承租住房內居住不滿30日等行為，產權單位可按租賃合同約定解除合同，收回房屋。
承租家庭的違規行為經核實后，各區住房保障行政管理部門可取消該家庭保障資格，并通過媒體公示，記入信用檔案，該家庭5年內不得再次申請保障性住房。提示市民，發現類似情況可以向公租房項目管理站或區級住房保障管理部門反映情況。
提前三個月交申請材料
租賃合同期滿后承租人需要續租的，應在合同期滿前3個月向原申請所在地各區住房保障管理部門提出申請，產權單位收齊相關申請材料后，報送到承租家庭原申請戶籍所在地各區住房保障管理部門復核。
各區住房保障管理部門接到家庭申請材料2個月內，組織街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門完成家庭資格復核工作，并作出處理決定，書面告知公共租賃住房產權單位。產權單位無法向承租家庭提供原住房續租的，經住房保障管理部門同意，可在持有的房源中調配其他房屋給承租家庭。
承租家庭因自身原因提出在申請家庭成員間變更承租人的，可以向公共租賃住房產權單位設立的租賃管理服務站提出申請。
適齡兒童可持租賃合同就近入學
值得關注的是，公共租賃住房承租家庭成員通過購買、受贈、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的，應在規定期限內退出公共租賃住房。
承租家庭入住市級統籌和各區持有運營的成套公共租賃住房后，因工作生活需要的，經房屋產權單位同意后，可在租賃期限內與同套型其他承租家庭調換配租住房。有具體需求的可以向市級統籌和各區持有運營的產權單位提出申請，會根據具體情況為大家辦理。
此外，公共租賃住房按規劃要求應建設配套教育設施，滿足承租家庭的適齡兒童就近入學需求。父母或者其他法定監護人承租公共租賃住房的本市戶籍適齡兒童少年，可在公共租賃住房所在地按規定就近登記入學，其家長可持《北京市公共租賃住房租賃合同》、戶口簿等有關材料，辦理入學手續。截至目前，市保障房中心持有的公租房項目400戶承租家庭適齡子女就近入學需求全部解決，將租賃住房賦權落在實處。
北京上半年啟動公租房分配1.26萬套
截至6月底，北京市已啟動公租房分配（含市場租房補貼）1.26萬套（戶），其中實物房源約1萬套，新增市場租房補貼發放2600戶。北京已完成全年政府實事任務分配公租房1.5萬套（戶）的84%。
據介紹，公租房均由各區組織面向本區戶籍和在本區工作的家庭配租，市級不再組織全市大搖號。北京全面實行公租房網上登記配租，不搞現場排隊，并搭建公租房“快速配租”和“實時配租”系統，自動按照規則匹配登記家庭配租順序。
北京市住建委相關負責人介紹，北京正完善保障方式，加快研究完善市場租房補貼政策，進一步放寬市場租房補貼準入條件，提高補貼標準。
據了解，為進一步提升保障房后期精細化管理水平，北京全面推廣公租房人臉識別系統，目前已在市保障房中心39個項目中安裝該系統，采集信息累計2萬余條。
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