2018-2024年中國房地產資產置換行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告
房地產資產置換行業研究報告主要分析了房地產資產置換行業的市場規模、房地產資產置換市場供需求狀況、房地產資產置換市場競爭狀況和房地產資產置換主要企業經營情況，同時對房地產資產置換行業...
北京房山區住建委今天上午宣布，自今日起到8月25日，對全區所有在售和在施的商辦類開發項目進行專項整治工作，嚴查無證售房、變相“以租代售”、向買受人變相收取定金等八類違法違規行為。
萬科中央城被暫停網簽
金隅之外，萬科位于房山區的萬科中央城上午也被房山區住建委通報查處，經查，該項目的代理銷售人員為完成銷售任務，向客戶宣傳其居住屬性，私自向客戶推薦代辦營業執照和改建裝修公司。同時，項目每間房門口兩側均留有施工圖中沒有的預留洞口。
針對此，房山區住建委對開發企業使用未經審查的施工圖紙擅自施工的行為立案處理，處罰30萬元，并暫停萬科中央城項目的網上簽約，對參與違規宣傳的中介機構人員列入行業黑名單，不得從市房地產經紀行業業務。
另外，石榴置業開發的荷塘嘉苑四期，也被通報存在以轉讓房屋所有權等形式變相銷售公共服務設施樓，涉嫌無證銷售和違規“商改住”。開發企業被處以罰款，并關閉售樓場所、暫停網簽并公示曝光。
重查無證售房 “以租代售”
房山區住建委上午表示，將從今天起，針對房山區所有在售和在施的商辦類開發項目進行為期一個月的專項整治行動，重點整治的8類違法違規行為：無證售房；變相“以租代售”；以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預付款、意向費等費用；開發企業、代理機構為個人規避限購代辦工商注冊登記，向買房人推薦改建裝修公司；開發企業、代理機構違規宣傳“商改住”；開發企業使用未經審查的施工圖設計文件擅自施工，為后期改造預留孔洞；經紀機構違規代理商辦房，在廣告中承諾房產升值或投資回報，在網站、門店及印刷品宣傳使用帶有“不限購、可注冊公司、豪裝LOFT”等敏感字樣的行為；經紀機構未簽訂代理合同，分銷新建商品房。
商辦類調控不放松
房山區住建委表態，本次執法檢查要做到政治工作全覆蓋，發現問題依法嚴肅查處，高限處罰，并將視情節嚴重對開發企業和經紀機構采取書面警告、立案處罰、暫停網上簽約及項目相關手續辦理、注銷經紀機構備案等措施。“我們要求各開發企業和經紀機構嚴格執行‘3·26’限購政策，不打擦邊球，依規銷售，誠信經營。”
北京市住建委市場處相關負責人同時強調，北京對商辦類項目的調控政策沒有放松的意思，“今日之后，如果大型開發企業、經紀機構仍然存在上述違法違規行為，情節嚴重的，將不僅僅暫停其在所在區域項目的網上簽約資格，還將暫停其在全市項目的網上簽約資格?！?/p>
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