北京房山區(qū)整治商辦類房產(chǎn)項目 重查無證售房

• 2018年7月25日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 630 36
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  2018-2024年中國房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報告主要分析了房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)的市場規(guī)模、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場供需求狀況、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場競爭狀況和房地產(chǎn)資產(chǎn)置換主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)...

北京房山區(qū)住建委今天上午宣布，自今日起到8月25日，對全區(qū)所有在售和在施的商辦類開發(fā)項目進行專項整治工作，嚴查無證售房、變相“以租代售”、向買受人變相收取定金等八類違法違規(guī)行為。

北京房山區(qū)住建委今天上午宣布，自今日起到8月25日，對全區(qū)所有在售和在施的商辦類開發(fā)項目進行專項整治工作，嚴查無證售房、變相“以租代售”、向買受人變相收取定金等八類違法違規(guī)行為。市住建委市場處相關(guān)負責人強調(diào)，北京對商辦類項目的調(diào)控政策沒有放松的意思。

金隅違規(guī)賣商辦房被罰

此前，金隅幸福里項目被曝光存在違規(guī)代辦公司注冊的行為。房山區(qū)住建委現(xiàn)場通報了調(diào)查結(jié)果。調(diào)查顯示，北京金隅長陽嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2018年5月18日與北京凱利門房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂了關(guān)于05-9號樓中的37套商品房、10-8號樓131套商品房的《房屋認購書》，北京金隅長陽嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂上述《房屋認購書》時，尚未辦理05-9號樓中的37套商品房現(xiàn)房銷售備案。2018年6月底，北京凱利門房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司以“小康家·幸福里”養(yǎng)老項目的名義對外出租或銷售，如租賃至少簽訂5年租賃合同，如有購買意向，由購房人與北京凱利門房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂對應(yīng)房屋的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓相關(guān)公司，同時轉(zhuǎn)讓作為公司資產(chǎn)的對應(yīng)商品房。

截至2018年7月23日，北京凱利門房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司成立若干公司作為實際購房公司，簽訂了20套房屋的《北京市商品房預售合同》，并已與11戶業(yè)主簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》。

執(zhí)法部門對此提出以下處罰：一是北京金隅長陽嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未取得現(xiàn)房銷售備案的情況下與買房人簽訂認購協(xié)議，對其立案處罰3萬元；二是暫停北京金隅長陽嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目的商品房預售和現(xiàn)售網(wǎng)簽事項；三是對參與“小康家·幸福里”項目違規(guī)宣傳的經(jīng)紀機構(gòu)門店，注銷備案。

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