2018-2024年中國保障房建設行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告
隨著國內經濟的發展，保障房建設市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，保障房建設企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，保障房建設行業有進一步洗牌的強烈要求，但是在一...
近日，國務院總理主持召開國務院常務會議，部署更好發揮財政金融政策作用，支持擴內需調結構促進實體經濟發展;確定圍繞補短板、增后勁、惠民生推動有效投資的措施。
近日，國務院總理主持召開國務院常務會議，部署更好發揮財政金融政策作用，支持擴內需調結構促進實體經濟發展;確定圍繞補短板、增后勁、惠民生推動有效投資的措施。
會議聽取了財政金融進一步支持實體經濟發展的匯報，要求保持宏觀政策穩定，堅持不搞“大水漫灌”式強刺激，根據形勢變化相機預調微調、定向調控，應對好外部環境不確定性，保持經濟運行在合理區間。財政金融政策要協同發力，更有效服務實體經濟，更有力服務宏觀大局。
主要包括四個方面，一是積極財政政策要更加積極。二是穩健的貨幣政策要松緊適度。三是加快國家融資擔保基金出資到位，努力實現每年新增支持15萬家(次)小微企業和1400億元貸款目標。四是堅決出清“僵尸企業”，減少無效資金占用。
資金供給有一定緩解
業內人士表示，國務院常務會議本身并未明確提及房地產，但可以從會議的內容中嗅出房地產行為下半年的一些趨勢及微妙變化。
他指出，“去杠桿”變“穩杠桿”。會議提出由于外部環境存在極大不確定性，下一步明確會根據形勢變化相機預調微調、定向調控，保持經濟運行在合理區間。所以貨幣政策的閘門已經開始調松，雖然國家鼓勵降準資金重點用于支持小微企業、市場化債轉股，但同時房企資金面的“干渴度”亦有望得到緩解。
“其實這幾年房地產市場的發展有一個很有意思的現象，即各類寬松政策基本上都是利好房地產的，這可能和資金最終會進入房地產有關。” 業內人士說道。
“貨幣政策強調流動性寬松的概念，所以說下半年貨幣政策肯定不會緊，這對于地產行業的資金面來說，可以比較果斷地判斷，最大的資金壓力或開始過去，接下來若是業務操作規范，其實還是可以享受相對寬松的貨幣政策的。”業內人士認為。
不過，也有分析師認為，資金會嚴管流向，尤其是流向金融的。后續傾向實業多一些，但是房地產受到資金青睞的可能性不高。
房價不會有太大波動
在貨幣寬松的基本面下，是否會對房價造成波動也備受關注。
“對整個市場的房價而言，并不會產生太大的波動。”業內人士指出，“當開發商有了更多的資金后，反而會增加房地產市場的供給。畢竟房住不炒的理念已經貫徹實施，所以未來整個房地產將會是比較平穩的過程，較為寬松的貨幣政策將會對提升房地產市場供給，緩解當前資金壓力，有一定的好處”。
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