貸款買房的還款方式都有哪些？

• 2018年7月26日 HaoChenChong來源：房天下 594 33
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一套房子的價格不低，一次性支付對于大多數家庭來說都是不現實的，因此貸款買房成為主要的房款支付方式。那么，貸款買房有哪些還款方式呢?

一套房子的價格不低，一次性支付對于大多數家庭來說都是不現實的，因此貸款買房成為主要的房款支付方式。那么，貸款買房有哪些還款方式呢?

第1種、等額本息還款

等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。

這是一種固定款額支出的還款方式。即借款人每期以相等的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當期應償還的本金和應承擔的利息，在整個還款期內，每個月的還款金額固定不變。

等額本息這種還款方式適合收入穩定的借款人，它的缺點是由于利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息相對較高。采用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。

第2種、等額本金還款

等額本金還款即借款人將貸款額平均分擔到整個還款期內按每月還款，同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款余額所產生的利息。貸款本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。

使用這種還款方式，借款人在開始還貸時，每月還款額比等額本息還款要高，負擔會比較大。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最后總的利息支出較低。

等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。比如中年以上的人群，經過一段時間事業的打拼，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。

第3種、雙周供

雙周供這種還款方式縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息。因此，還款的周期被縮短，同時也節省了借款人的總支出。工作和收入穩定的人選擇雙周供是很合適的。

每一種還款方式都有其各自的特點，適合不同的人群，大家在買房時如果無法一次性付款，那么就要根據自己的實際情況選擇適合自己的還款方式，只有這樣才能減輕今后的還貸壓力，如果選擇了不恰當的還款方式，那么就會影響到自己今后的生活質量。

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