購房發票丟失的影響有哪些？

• 2018年7月26日 HaoChenChong來源：房天下 759 45
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在買房的時候，購房者會收到購房發票。細心的購房者會將這些票據都保管好，但是也有粗心的購房者隨意的將其放置，最后等到真正要使用它的時候才發現已經找不到了。

在買房的時候，購房者會收到購房發票。細心的購房者會將這些票據都保管好，但是也有粗心的購房者隨意的將其放置，最后等到真正要使用它的時候才發現已經找不到了。

一、購房發票丟失的影響

1、沒有購房發票將導致辦房產證受阻

購房發票其實就是開發商交納增值稅和土地增值稅的一種證明，通常來說，開發票的手續有兩種，一種是由開發商自行到稅務局開票后給購房者;另一種是開發商與購房者一起到稅務局開具發票。

在辦理不動產權證書的時候，不動產登記中心的人員會要求購房人出具購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有發票，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。

2、不能提取公積金

住房公積金只能用于購買住宅性質的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額發票，只有提供了購房全額發票才能證明房子歸購房者本人所有，否則將不能證明這個關系，也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。

3、辦理落戶會受阻

部分城市要求買房人憑購房發票去轄區派出所辦理落戶，這時候就需要提供購房發票了，不能提供的話，便無法正常辦理落戶手續。

4、出售自用不滿五年自住房時計算個稅

出售自用滿五年且為家庭僅有住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是僅有住房的話，需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現評估價格和賣房人原始購房發票上價格的差額部分所得。丟了購房發票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。

二、購房發票丟失后如何補辦

買房手續涉及了多個繁瑣流程，在傳遞各種證件、資料的過程中，很有可能就會造成購房發票的丟失。那么購房發票丟失后有哪些方法可以補辦呢?

如果丟失的是首付款發票，可以不必過于擔心，因為在房屋交付后會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大影響;

如果丟失的是全款發票，就需要請求發票開具方提供證明，明確發票開具方、發票取得方、金額、發票編碼等信息，也可以讓對方提供發票的存根或記賬聯復印件，并需要找到主管稅務機關審核，方可作為合法有效憑證入賬。

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