期房和現房兩者優缺點

• 2018年7月26日 HaoChenChong來源：房天下 1237 80
• 繁體

• 

  2018-2024年中國新能源城市行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

  在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。新能源城市行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決...

購置房產是人生中的大事，對于買房的朋友來說，首要考慮的問題就是購買現房還是購買期房，但是很多朋友由于是第一次買房，對于期房和現房是什么都不太清楚，更不知道這兩者的特點。

購置房產是人生中的大事，對于買房的朋友來說，首要考慮的問題就是購買現房還是購買期房，但是很多朋友由于是第一次買房，對于期房和現房是什么都不太清楚，更不知道這兩者的特點。

一、什么是期房?

期房是指由開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這期間的商品房都統稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時應簽訂預售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定權利義務的履行。

二、什么是現房?

現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，也就是開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證，只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。

買現房有哪些優缺點?

1、買現房的優點

(1)看得到實物

房子已經擺在眼前了，直觀，大家可以直接進去看房子的戶型、裝修等等，選中了買下便可。

(2)價格穩定

房屋價格基本穩定，不會再有大幅度的漲跌，購房時也只需要與周圍地區、同類型房屋價格相比便可。

(3)省去麻煩

既有房屋的宣傳材料，又可以將實物一一進行比照，這樣可以省去許多關于戶型設計上的糾紛和煩惱。

2、買現房的缺點

(1)價格高

價格相比期房來說要高一些，優惠力度不大，導致購房者付款吃力。

(2)隱蔽工程難以看到

因為房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向等等都已經安裝完成，肉眼是很難看出問題的，只有經過較長的使用期后才會知道。

買期房有哪些優缺點?

1、買期房的優點

(1)價格優惠些

期房主要是在開發之初賣出去的房子，在期房的銷售中，開發商都在價格上有較大的優惠。

(2)房型選擇多

在買期房的時候，由于房屋剛開始銷售，所以大家有更多的選擇，可以選擇自己滿意的戶型和樓層。

2、買期房的缺點

(1)看不到實物

在購買期房的時候主要是根據圖紙來買房的，看不到實物，看到的僅僅是準備購買的房屋的房型圖、整個物業的效果圖，可能會與實際效果差很多。

(2)有關面積、戶型、裝修標準難以判斷

雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要看拿到的實物。

(3)開發商情況不易把握

如果開發商在樓盤建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡