2018-2024年中國新型裝配建筑行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告
新型裝配建筑行業研究報告中的新型裝配建筑行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對新型裝配建筑行業進行...
一說到賣房，賣方除了十分困擾房子具體該怎么賣，房子應該賣多少錢的問題之外，還有一個問題就是稅費了。
一說到賣房，賣方除了十分困擾房子具體該怎么賣，房子應該賣多少錢的問題之外，還有一個問題就是稅費了。
一、 賣方出售房屋應該繳納哪些稅費?
主要分為三種情況討論：
1、 購買房屋未滿兩年
a. 稅及其附加稅：(網簽價或核定價/1.05)*5.6%，網簽價、核定價哪個高取哪個。
b. 個人所得稅：差額征收=(轉讓所得-合理費用)*20%或全額征收=轉讓額全額*1%。
c. 權證印花稅：一般為5元每本。
d. 交易手續費：一般為6元/平米，買賣雙方平攤，即3元/平米。
2、 購買房屋已滿兩年未滿五年
a. 稅及其附加稅：免征。
b. 個人所得稅：差額征收=(轉讓所得-合理費用)*20%或全額征收=轉讓額全額*1%。
c. 權證印花稅：一般為5元每本。
d. 交易手續費：一般為6元/平米，買賣雙方平攤，即3元/平米。
3、 購買房屋滿五年
a. 稅及其附加稅：免征。
b. 個人所得稅：免征。
c. 權證印花稅：一般為5元每本。
d. 交易手續費：一般為6元/平米，買賣雙方平攤，即3元/平米。
二、賣方需注意的事項有哪些?
1、掛牌方式期限要明確
不少人會通過中介公司掛牌出售房屋，作為房主，賣方在掛牌時除了要明確掛牌價格外，你還要明確委托方式和掛牌期限。
2、簽約合同要詳細
首先，賣方應將房屋的基本狀況和產權狀況如實告知買方，并在合同中寫下來。
其次要提供“三項證明”，即如有共有人，須提供共有人同意出售的證明;如有抵押，須提供已經書面通知房屋抵押權人的證明;如房屋仍在租，須提供承租人放棄優先購買權的書面證明。
3、索取放款承諾
在簽訂買賣合同時，買方通常只支付了首期款，余款需等到過戶后由銀行支付，但銀行是根據買方指示付款的。如果過戶后放款前，買家取消了貸款，銀行自然不會再放款給賣方。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
“迷你大腦”首次具備髓鞘生成功能，有助于大腦疾病研究。美國一研究小組25日在《自然·方法》雜志線上版發表...
今年以來，房企拿地積極，全國熱點城市土地市場成交火熱。中原地產數據顯示，截至7月23日，僅統計招拍掛市場的權益拿5...
雖然小米手機歷經數年仍未正式進軍美國市場，但“厚道價格”的生態軍團卻早已多點開花。華為進不去的美國市場，小米會...
中研網訊：據國家統計局統計數據顯示2017年6月化學藥品原藥產量_當期值為26萬噸，累計152.5萬噸，同比增長-8.1%，累...
中研網訊：據國家統計局統計數據顯示2017年6月合成洗滌劑產量_當期值為125.7萬噸，累計706.7萬噸，同比增長5.4%，累...
眼藥水直接滴眼球上毀眼睛眼睛是心靈的窗戶，對于電腦族來說，天天面對這電腦著實眼睛受不了，這時候，滴眼液少不了。...
消費者賣房子過戶需要什么手續 
