房貸斷供危害具體有哪些？

• 2018年7月30日 HaoChenChong來源：房天下 1151 74
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  2018-2023年住房貸款產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告

  住房貸款行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析住房貸款未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘住房貸款行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、...

在當今社會，貸款購房儼然已經成為了一種趨勢，但是一旦出現資金緊缺的情況，就會面臨斷供的風險。一旦房貸斷供了，會有哪些危害呢?

在當今社會，貸款購房儼然已經成為了一種趨勢，但是一旦出現資金緊缺的情況，就會面臨斷供的風險。一旦房貸斷供了，會有哪些危害呢?

一、房貸斷供有哪些危害?

1、征信影響

斷供也就是說借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續多個月沒有還款，那么就會影響到個人的信用記錄，以后想申請信用卡，貸款就比較難了。

2、罰息

借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。

3、經濟損失

斷供一段進入法律程序，銀行會向法院申請對房產進行拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息。房產所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責任。

4、房產拍賣

如果房產所屬人出現斷供的情況，一般銀行會給房產所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續6個月以上不還房貸，那么銀行就會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優先用于償還銀行的貸款以及所產生的罰息。

二、房貸斷供怎么解決?

1、申請延長貸款期限

大多的購房者在貸款時會選擇10年～20年的還款年限，如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協商才可。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

2、向銀行申請暫停還本金

如果購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協商，要求短時間內只還利息不還本金。當然前提是一定要準備好關于借貸款的相關資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉按揭或出售房屋

如果購房者的經濟能力根本不可能再負擔房貸了，那么小編只能建議賣房。需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面兩種方式：

(1)轉按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產轉讓給愿意接手你房產的人，并由接手人繼續償還房貸。

(2)收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的房子轉手給購房者，并由購房者自行向銀行申請房貸。

關于房貸斷供的危害以及如何處理的相關信息，小編就為大家介紹到這里了，如果購房者即將出現斷供的情況，建議您先盡快籌錢，不要出現斷供的現象。如果實在不行，也要早一點與銀行說明情況。

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