一樓住宅和頂樓住宅的優缺點

• 2018年7月31日 HaoChenChong來源：房天下 1271 83
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  2018-2023年中國住宅行業供需趨勢及投資風險研究報告

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買房的時候，頂樓和一樓是比較容易剩下的，因為這兩個樓層具備的缺陷是相對其他樓層比較多的。但是頂樓和一樓的價格比較便宜，所以也有不少買房人會糾結選一樓好還是選頂樓好。

買房的時候，頂樓和一樓是比較容易剩下的，因為這兩個樓層具備的缺陷是相對其他樓層比較多的。但是頂樓和一樓的價格比較便宜，所以也有不少買房人會糾結選一樓好還是選頂樓好。

一、一樓的優缺點有哪些?

1、一樓的優點

優點a、進出方便

一樓外出極其方便，上幾層臺階轉身就可以到家了，免去了每天爬樓梯之苦，而且完全沒有因為乘坐電梯而出現意外的可能。尤其是家里有老年人時，這種方便更能體現出來。另外，如果遇到有火災等意外事件，一樓可以更快地向外逃跑。

優點b、贈送面積大

比起樓上用戶來，一樓的實際使用面積大。還有很多一樓的房屋都附帶小花園，住戶可以用來種花、養鳥、曬被子，還可以搭個洗槽和洗板，平時有些需要洗刷的大東西，比如床單、席子什么的比較鋪得開。

2、一樓的缺點

缺點a、采光不好、易潮濕

一樓的采光肯定要比樓上差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些的話，肯定常年見不到陽光。屋里如果長時間沒有陽關的照射會陰暗潮濕，這樣可能導致病菌滋生。

缺點b、噪音多

單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，還有行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。

缺點c、蚊蟲多

一樓還有個弊端，就是蚊蟲多，盡享小區綠化的同時也招來了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻。家里雖然有紗窗，但偶爾開關門，蚊子、蒼蠅也會跟著一起進來。

缺點d、隱私差

一樓比較容易遇見私密性的問題，來來往往經過的人都可以一眼看進屋里，人在屋內居住會感到不適、不安，只能拉上窗簾或者在玻璃上貼上單面透的貼紙，以避免被偷窺。

二、頂樓的優缺點有哪些?

1、頂樓的優點

優點a、私密性強、沒有干擾

頂樓是最頂層，樓上是沒有住戶的，所以私密性比較強，不會受到腳步聲、家具挪動的聲音等的影響。

優點b、衛生好，蚊蟲少

頂層因其樓層較高，到了夏季時，能夠在一定程度上減少蚊蟲的數量，同時頂層房屋相對于低層來說要衛生一些，樓道更整潔一些。

2、頂樓的缺點

缺點a、水壓不足

頂層的房屋往往水壓比較小，尤其是在夏季用水高峰期，頂樓的住戶往往要錯開這些高峰時段進行洗漱。同樣的在冬季需要用熱水時，熱水上來的往往很慢，因此頂層住戶的用水相對于其他樓層來說要更為麻煩一些。

缺點b、容易漏水

房屋頂層是最容易漏水的一個地方，而很大一部分的原因都來自于開發商的偷工減料，使用一些劣質的防水材料，這樣的房屋漏水率自然就增大了。

缺點c、不易出行

如果住得高，出行就必須依賴電梯，如果電梯壞了，就會特別的不便。尤其是一些老人，腿腳不方便，總爬樓梯也不現實。所以，對于老年人來講，因為一些身體或者其他原因，住的樓層低一些會更加合適。市場上的頂層相對來說更受年輕人的歡迎。

缺點d、難逃生

頂層相比其他樓層，一旦發生事故，頂層確實要比其他樓層受到的危害大一些。

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