2018-2023年陶瓷行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導報告
“十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創(chuàng)新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...
房屋買賣合同是買賣雙方權益保護的依據(jù)，在買賣房屋的時候，針對合同的內容和有效性，買賣雙方都應該重視起來。
房屋買賣合同是買賣雙方權益保護的依據(jù)，在買賣房屋的時候，針對合同的內容和有效性，買賣雙方都應該重視起來，買賣雙方也可以將自己的一些要求協(xié)商加入到房屋買賣合同中，這些要求就很有可能會成為房屋買賣合同無效的可能。
一、房屋買賣合同有效期是多久
1、房屋買賣合同應該不存有效期的問題，而是合同是否具有法律效力，何時應當履行的問題。對于你們簽訂的合同，只要不違反法律規(guī)定，沒有損害國家或第三人利益，是雙方當事人的真實意思表示，即應當是有效的。
2、現(xiàn)買方反悔，你可以選擇雙方協(xié)議解除合同或要求對方履行合同，如要求對方履行，由于你們未在合同約定履行期限，你可以隨時要求履行，但應對方必要的準備時間;如果對方在合理時間內仍不履行，你可選擇以訴訟法院的方式與對方解除，并可以對方違約為由不退還定金。
二、哪些情況下合同無效
1、由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須要同時進行轉讓。
2、出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。
3、房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也是屬于無效的行為。
4、房屋所有人賣共有房屋時，在同等的條件下，共有人有優(yōu)先的購買權。房屋所有人賣已出租的房屋時，需提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
5、有的單位以個人名義購買私房，產權也登記在個人名下，但實際上是單位出資，作為單位的固定資產用于生產、經營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購買私房，該買賣關系無效。
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