貸款購買二手房哪些人最容易獲得資格？

• 2018年8月2日 HaoChenChong來源：房天下 968 61
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  2018-2023年小額貸款行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告

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現如今，買二手房的人越來越多，二手房的價格是最大的優勢，此外，有些地區的二手房因其優越的地理位置、完善的配套設施等，與期房比較起來也往往會更受歡迎。

現如今，買二手房的人越來越多，二手房的價格是最大的優勢，此外，有些地區的二手房因其優越的地理位置、完善的配套設施等，與期房比較起來也往往會更受歡迎。

一般來說，貸款申請者需要滿足以下條件：

(1)對于貸款申請者的年齡有限制，一是要年滿18周歲，并具有完全民事行為能力;二是男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性實際年齡加貸款年限小于60歲，無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入;

(2)所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價格;

(3)已經簽訂了二手房買賣合同，并有足夠的資金支付首付款;

(4)有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力;

(5)所購二手房的產權明晰，可進入房地產市場流通的條件;

(6)所購房屋不在拆遷公告范圍內;

(7)貸款銀行要求的另外的條件。

那么通常哪些人群申請貸款容易通過一些呢?其實資質和個人信用好的人群，更容易申請到足額貸款和優惠。無論是一手房還是二手房，目前市場上三類人群比較容易獲得貸款。

第一類是企業集團客戶、五百強企業或國企的員工

企業或個人的信用往往都是銀行審批貸款時會重點關注的信息之一，而如果是像企業集團客戶、五百強企業或國企的員工，通常都具有比較穩定的收入，在信用上比較有保障，因此也更加受到銀行的重視，通常都能較快地獲得銀行的批貸。

第二類人群就是購買銀行理財產品、貴金屬產品的人

如果說在銀行資金短缺的背景下，不少銀行年中的首要任務都是拉到存款，完成存貸比的考核，因此也會推出各類理財和貴金屬產品以吸引消費者的目光。如果大家購買了本行理財或貴金屬產品的人，銀行通常也會在貸款上給予一定的優惠，縮短獲得批貸的時間，借款人通常在貸款的利率上同時也能獲得一定的折扣。

第三類是辦理銀行內部大額信用卡的人群

信用卡也是很多銀行都會重點開展的一項業務，如果說借款人辦理了某家銀行的信用卡，那么也很有可能會獲取銀行的優待。如果客戶在銀行辦理了比較大額的信用卡，一般都能成為該銀行的黃金會員，年底還能賺取一定的積分來兌換獎品。而且在本行辦理貸款也比較方便，銀行通常都會為其打開綠燈。

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