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很多人買房都會問：這個房子是否五證齊全啊?那么究竟什么是五證齊全的房子?
很多人買房都會問：這個房子是否五證齊全啊?那么究竟什么是五證齊全的房子?
五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。
1、《國有土地使用證》
它是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用的合法性。
2、《建設用地規劃許可證》
它是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產權屬證件
3、《建設工程規劃許可證》
它是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
4、《建筑工程施工許可證》
它是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
5、《商品房預售許可證》
它是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。
一般購房者無須記住“五證”的名稱和發證機關，您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了，您在購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《國有土地使用證》是拿不到《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。
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