2018-2024年重樓市場發展現狀調查及供需格局分析預測報告
隨著國內經濟的發展，重樓市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，重樓企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，重樓行業有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些重樓細分市場仍有...
距中共中央政治局會議要求“堅決遏制房價上漲”僅7天，住房和城鄉建設部7日在遼寧沈陽召開部分城市房地產工作座談會，明確對樓市調控不力的城市堅決問責，并提出了樓市調控的重點和具體目標。
距中共中央政治局會議要求“堅決遏制房價上漲”僅7天，住房和城鄉建設部7日在遼寧沈陽召開部分城市房地產工作座談會，明確對樓市調控不力的城市堅決問責，并提出了樓市調控的重點和具體目標。
三個“穩”字明確未來調控目標
各地該如何切實做好房地產市場調控工作?7日的座談會上，住建部相關負責人指出，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處，確保市場穩定。
在58安居客房產研究院首席分析師張波看來，三個“穩”字明確了未來具體調控的重點，這意味著不但要控制房價，還會對地價有穩定要求，而在國內外環境不確定性因素不斷增多的背景下，穩預期也尤為重要。
咋落實?調控不力的地方堅決問責!
住建部將建立房地產市場監測體系，完善對地方房地產調控工作的評價考核機制。嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。
我愛我家集團研究院高級分析師龔鈺燦分析，此次座談會是“房住不炒，租購并舉”的進一步推進，意味著房地產市場調控只會更緊，不會放松，將樓市調控與政府績效掛鉤，堅決問責，有利于促進地方政府落實中央政策。
此前，7月23日召開的國務院常務會議提出“積極財政政策要更加積極，穩健貨幣政策要松緊適度”，讓不少人擔心資金會流向樓市。
其實，進入下半年，住建部等部委已在北京、上海等30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動，打擊投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等，并于7月31日公布20家機構的黑名單。
地方調控料有哪些強力措施?
中國城市房地產研究院院長謝逸楓認為，三“穩”目標首次提出后，問責機制下，地方政府將會加大調控力度，未來地方政府限地價的政策會增加，并出臺更多的配套政策進行落實。
張波認為，住建部再次強調落實地方主體責任，地方政府為了控制房價可能會采用三種手段：一是，執行更為嚴厲的限價政策;二是，政策升級打“補丁”，深圳調控政策從四限升級到八限就是一個典型;三是，設定房價的“漲停板”，尤其打補丁等方式控制效果不明顯時候。
謝逸楓還表示，限售的城市料增加，房價上漲壓力比較大的城市或將限購的區域擴容。
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