2018-2024年重樓市場發展現狀調查及供需格局分析預測報告
隨著國內經濟的發展,重樓市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面,重樓企業數量越來越多,市場正面臨著供給與需求的不對稱,重樓行業有進一步洗牌的強烈要求,但是在一些重樓細分市場仍有...
在我國房地產發展的這二十多年過程中,一個人買房的原因有很多,但自住或者投資是其中最主要的兩個。
在我國房地產發展的這二十多年過程中,一個人買房的原因有很多,但自住或者投資是其中最主要的兩個。特別是近幾年隨著房價的一路上漲,投資屬性漸漸蓋過了居住屬性,買房就成了幾乎每個人的事情,前提是不管你缺不缺房子。
堅決遏制房價上漲
隨著下半年貨幣寬松政策的定調,近來房價要大漲的呼聲不絕于耳。從以往的歷史經驗來說,每當貨幣放水的時候,房價也勢必會跟著上漲,這是中國社會長期以來形成的慣性思維。
然而,就在很多投機者還在做著房價大漲的美夢的時候。近日,中共中央政治局召開會議,再次明確提出:堅決遏制房價上漲。
會議中指出:
下決心解決好房地產市場問題,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
此次會議中單獨提出“堅決遏制房價上漲”做法,在此前的政治局會議中是鮮有出現的,表明了國家此次調控房價的決心,目的是為了遏制炒房,實現房產市場的“脫虛向實”發展。
而在同一天,住建部也公布了一批各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構名單。
名單中公司違法違規的行為:哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等。在曝光的名單中,保利地產、房天下等20家房地產開發企業和中介機構上榜。
住建部要求各地繼續深入開展專項行動,通過部門聯合執法,嚴厲打擊投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告,進一步整頓和規范房地產市場秩序,切實維護人民群眾合法權益。
對于此次打擊專項行動,大部分網友還是拍手稱快,但是仔細發現還是存在“漏網之魚”。有人不禁發出疑問,為什么我們身邊有很多房地產企業違法違規的案例,卻沒有曝光在此次曝光的名單上?
據住建部相關負責人介紹,此次曝光的公司不是全部名單,未來將陸續公布黑名單,形成高壓態勢。
下半年調控力度料超上半年
“從中央表態和各地行動來看,預計2018年下半年樓市調控力度將全面超過上半年。”專家說,從政策預期看,下一步應加快住房、土地供應、房地產稅收、租賃等制度,以長效機制引導市場穩預期。
專家指出,基于租購并舉的住房制度,在保障租賃市場建設、發展保障性住房方面,下半年依然會有法規和更多制度性建設做為保障。
另外,北京、武漢等地近期推出租房新政,整頓租房市場,廣州則規定可以用公積金交房租。
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