2018年房貸利率對按揭買房者影響

• 2018年8月8日 HaoChenChong來源：房天下 580 32
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  2018-2024年中國住房貸款行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

  在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。住房貸款行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決策...

很多的人們在買房子時候會選擇貸款的方式來辦理，這樣對于自己經濟上來講，也是一個緩解，不會讓自己的經濟上有太大的壓力。

很多的人們在買房子時候會選擇貸款的方式來辦理，這樣對于自己經濟上來講，也是一個緩解，不會讓自己的經濟上有太大的壓力。按揭買房的話，房貸利率的問題是大家關心的問題。

2018房貸利率有可能下降嗎?

中泰證券研報指出，在2018年嚴防金融風險、金融去杠桿的政策基調下，預計2018年整體房貸額度仍偏緊，同時2017年作為居民首付重要資金來源的消費貸等將受到嚴格管控，房貸利率預計將繼續上行。

融360分析師李唯一表示，就目前來看，資金層面亦未表現出寬松的趨勢，貨幣政策仍為穩健型，長效機制未完全發力。因此2018年度，房貸利率變化趨勢出現“急剎車”和“猛加油”現象的可能性小，將會繼續保持目前狀態呈小幅低速上漲。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從利率數據來看，2014和2015年的降準降息形成了低成本利率。從目前的趨勢來看，這一波低成本利率已經開始慢慢走向上行的通道，具體表現為利率會有所提高。

房貸利率對按揭買房者的影響

根據《中國房貸市場報告》中的監測數據，自2017年1月開始，全國首套房貸的平均利率已經實現了連續11個月的上漲，11月份更是高達5.36%，相當于基準利率的1.09倍，同比2016年11月上升逾20%。該利率尚且是首套房貸的平均利率，其中還包括了部分4.9%的便宜貸款，這便意味著，有些城市的首套房貸利率早已遠超1.2倍的標準。至于二套房的房貸利率，更是始終居高不下，2017年11月份高達5.66%。于是我們可以大體判斷，未來短期內，貸款利率的持續走高必將會導致房價的進一步下跌。

看到房價下跌，不少購房者喜大普奔。然而，事情似乎不那么簡單，因為持續上揚的房貸利率同樣抬高了每個月的還貸成本。

此外，千萬不要想當然地認為，有些地方房價即將下跌或是已經下跌，對購房者來說就一定是好事，因為越來越高的月供壓力很可能會導致購房者花掉的錢更多。所以，如果遇到合適的房子，各方面自己都滿意，月供也可以負擔，就不要過于糾結。買到手后，哪怕短期內無法獲得極為理想的收益，但是隨著國家的發展與社會的進步，人們遲早會享受到經濟發展以及城鎮化加速帶來的紅利。

房貸利率的提升意味著你還貸的資金會相應的增加，在辦理貸款之前要先咨詢下相關的還款方式，選擇合適自己的還款方式。在買房子時候一定要擦亮眼睛，看到合適自己的房屋，價位也合適的話就要盡快出手吧，這樣才是最明智的選擇。

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