2018下半年樓市調控持續多久

• 2018年8月8日 HaoChenChong來源：房天下 395 19
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  2018-2024年重樓市場發展現狀調查及供需格局分析預測報告

  隨著國內經濟的發展，重樓市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，重樓企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，重樓行業有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些重樓細分市場仍有...

據數據顯示，今年來全國各地發布的調控政策已經超過了100次，和去年同比增加60%，但實際效果并沒有讓大家滿意。

據數據顯示，今年來全國各地發布的調控政策已經超過了100次，和去年同比增加60%，但實際效果并沒有讓大家滿意。樓市仍處于局部過熱狀態，特別是三四線城市，在沒有合格的經濟水平的支撐，高房價的隱患逐漸開始體現出來。

樓市嚴打范圍超30城!

為了打擊重點包括投機 、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等樓市亂象，6月28日，中國住房和城鄉建設部等七部委聯合印發通知，決定于2018年7月初至12月底，在30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，其名單如下：

北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、佛山、濟南、武漢、鄭州、成都、長沙、重慶、西安、昆明、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。

而近期出臺的政策，也正是這一行動的延續，且范圍已經超出上述30個城市。如河南省于7月9日發文，擬規范全省商品房銷售行為;陜西省也出臺細則，規范商品房搖號公正過程;浙江則首次開展了以房地產開發企業專項檢查為切入點的“雙隨機”抽查。

此外，佛山、大理、西雙版納、臨汾、棗莊、西昌等城市也紛紛發文，對商品房市場秩序進行規范。這些城市均不在七部委劃定的30個城市范圍之內。

年內調控措施已超210次，下半年繼續!

據統計，2018年上半年，全國出臺的大大小小的樓市調控政策高達192次。疊加7月初的這輪調控，年內調控措施已經超過210次。

據不完全統計，7月上旬，有超過20個地區發布了房地產調控措施與執法通知，政策出臺的主體既有省級政府，也有區縣級政府。政策仍然保持著較高的出臺密度，調控措施愈加細化，且繼續向中西部和三四線城市深入。

總體而言，由于調控節奏并未明顯放緩，甚至還有提速，分析人士普遍認為，這意味著今年下半年樓市將面臨政策高壓。

“過去的調控以需求側調控為主，包括限價、限購等等，而下一階段調控更要從供給側、需求側兩方面同時發力。”專家認為，調控的力度不會放松，應該抓住政策的窗口期和機遇期，根據房地產發展的內在規律出臺系列基礎性制度文件。單純的需求側調控(限購、限價、限售等)顯然已經不能解決問題。

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