2018-2023年房地產信托行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告
“十三五”規劃對“十二五”規劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...
“流動性將會是三四線城市房地產市場面臨的最大問題。試想，在老齡化加劇、年輕人流出的背景下，誰再來接當前購買投資盤的購房者手里的盤?”張明說。
近年來，中國經濟發展一直較為依賴地產行業。在張明看來，這樣導致的結果有三：第一，中國銀行業的資產負債表與房地產行業深度捆綁;第二，中國居民財富過度集中于房地產;第三，中國地方政府嚴重依賴土地財政模式。
下一步，房價會如何調整?張明認為，三四線房地產市場未來將逐漸下滑，行業集中度將快速提高;準一線與二線城市目前持續向好;一線城市暴漲、暴跌與維持現狀都有可能。
“流動性將會是三四線城市房地產市場面臨的最大問題。試想，在老齡化加劇、年輕人流出的背景下，誰再來接當前購買投資盤的購房者手里的盤?”張明說。
2017年，是三四線城市房地產發展最為火爆的一年。大房企進入三四線城市，小開發商生存艱難。
張明表示，三四線城市2017年的地產銷售火爆是由于棚戶區改造的規模在2017年達到600萬套的歷史性峰值和三四線城市居民在2017年購房過程中開始大規模加杠桿兩方面原因造成的，這是不可持續的。
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