首套房貸利率連漲19個月 武漢領(lǐng)漲全國

• 2018年8月9日 HaoChenChong來源：騰訊 1203 78
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  2018-2024年中國住房貸款行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。住房貸款行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

剛剛過去的7月，樓市重磅消息不斷，中央政治局會議已經(jīng)對房地產(chǎn)調(diào)控作出明確表態(tài)，要下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲。

剛剛過去的7月，樓市重磅消息不斷，中央政治局會議已經(jīng)對房地產(chǎn)調(diào)控作出明確表態(tài)，要下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲。現(xiàn)在房貸市場到底如何?

首套房貸利率連漲19個月

武漢領(lǐng)漲全國

數(shù)據(jù)顯示，7月在全國35個城市533家銀行中，有146家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;288家銀行上浮15-20%;53家銀行上浮25%-30%;另有4家銀行上浮30%-40%。工、農(nóng)、中、建國有四大行上浮15.7%水平。

今年以來，多地上調(diào)房貸利率，一、二線城市略顯分化，從近幾個月數(shù)據(jù)走勢來看，一線城市首套利率上漲勢頭有所降溫，二線城市則始終“高熱不退”。7月，四大一線城市中，北京(5.47%)、上海(5.16%)首套房貸利率水平與上月持平，廣州微降(5.55%)，深圳(5.60%)繼續(xù)上漲;二線城市首套房貸利率持續(xù)上漲，其中，武漢達(dá)到全國最高水平，為6.35%。

樓市再釋收緊信號

如何影響剛需族?

影響下半年甚至未來幾年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)走向的中央政治局會議在7月31日落下帷幕，會議公報(bào)中專門針對房地產(chǎn)的內(nèi)容有：“下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場秩序，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。”

盡管央行降準(zhǔn)后“放水”力度加大，但在中央此番表態(tài)后，已經(jīng)預(yù)示著房價(jià)上漲勢頭將被牢牢摁住。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，在解決好房地產(chǎn)問題上，中央下了很大決心。

據(jù)上海證券報(bào)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，全國各地出臺近200次的房地產(chǎn)調(diào)控舉措。“星星之火已成燎原之勢”，“打補(bǔ)丁”、“穩(wěn)房價(jià)”成為當(dāng)前樓市調(diào)控大趨勢。

7日，住建部再次強(qiáng)勢發(fā)聲，向市場傳遞了堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲的明確信號。住建部在遼寧沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會時表示，“要加快制定實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃，抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展住房租賃市場，完善和落實(shí)差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費(fèi)，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場亂象治理專項(xiàng)行動，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)。”

除此之外，住建部還提到了“三穩(wěn)”，即“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”。此后一天(8日)，成都、杭州兩地相繼發(fā)文整治房地產(chǎn)市場，要求嚴(yán)打投機(jī)炒房行為和中介違法違規(guī)行為。6日，沈陽也出臺了樓市調(diào)控新政，將限購范圍擴(kuò)大到全市。

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