2018-2024年中國房地產信托行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告
隨著房地產信托行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的房地產信托企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，...
供需兩端積極信號的釋放，讓上月北京樓市成交出現顯著上漲趨勢。
供需兩端積極信號的釋放，讓上月北京樓市成交出現顯著上漲趨勢。統計顯示，7月以限競房為代表的商品房集中獲批入市，北京新房市場迎來一波供應小高潮。統計顯示，7月的北京樓市成交量受供應端影響，成交有明顯上升，同時均價則有所回落。
數據顯示，截至2018年7月31日，7月北京市新建商品住宅共網簽2968套，環比6月增長32.97%，同比去年同期增長76.35%。成交均價4.26萬元/平方米。業內人士分析，在當前北京調控影響下，樓市預期趨穩，均價呈現小幅回落，環比上月下降4.89%。
20家樓盤取證
據我愛我家研究院統計顯示，7月北京取得預售證的新建住宅項目共20個，其中值得關注的是，一批限競房進入市場，并成功實現簽約。
記者查閱資料了解到，共有包括北京領秀、萬和斐麗、中海麗春湖墅、中海京西里等8個限競房獲得預售證，實現新增供應3598套，占整個供應量的69%，接近七成，成為當月供應主流。此外中鐵華僑城和園、燕西華府、世茂西山龍胤、京投發展公園悅府等純商品住宅也相繼入市，整體新增供應量達6863套，環比上月增長30.6%，創今年供應新高。
數據顯示，7月底新房存量套數為59387套，也是自去年以來最高點，這表明當前北京市場供應相對充足。
成交方面，7月北京新建商品房市場成交總金額為141.78億元，同比上月增長33.36%。
業內人士指出，按照樓市走向要點來看，所謂“短期看金融、中期看土地、長期看人口”，當前影響樓市走向的因素仍舊復雜。
我愛我家集團研究院院長胡景暉分析表示，一方面中美貿易戰持續發酵，國際國內形勢依然嚴峻，貨幣政策和財政政策的適時調整是對當前形勢的應對。
“從供給端來看，資金面的相對充裕有效地保障了下半年新增供應的持續。從樓市需求端來看，相對寬松的貨幣環境有望改善按揭環境，從而帶動銷售，實現資金的回籠。”胡景暉補充道。
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