2018-2024年中國住房貸款行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。住房貸款行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決策...
在樓市調控政策持續和銀行房貸的緊縮下，北京個人房貸增量不斷縮水。8月21日，北京商報記者從北京銀監局獲悉，2017年一季度至2018年二季度，北京市個人住房貸款月均新發放金額逐季度減少。
在樓市調控政策持續和銀行房貸的緊縮下，北京個人房貸增量不斷縮水。8月21日，北京商報記者從北京銀監局獲悉，2017年一季度至2018年二季度，北京市個人住房貸款月均新發放金額逐季度減少，各季度月均發放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元、83.45億元和78.58億元，連續5個季度環比下降。其中，今年二季度個人住房貸款月均發放額縮水至去年一季度的不到1/3。
與2017年度相比，2018年個人房貸環比下降幅度明顯減緩。數據顯示，2017年二季度至2018年二季度，北京市個人房貸各季度月均發放金額分別環比減少64.29億元、56.32億元、60.62億元、3.84億元和4.87億元，降幅分別為23.9%、27.58%、40.98%、4.4%和5.84%。此前，央行營管部公布的2018年上半年北京市貨幣信貸統計數據顯示，6月末，個人住房貸款比年初增加96億元，余額同比增長4.6%，增幅比上年同期低28個百分點，增速為近五年新低。
對于這兩年房貸數據的下滑，業內專家表示，近期的房貸數據下滑，其實在于購房交易數據的疲軟，從這個角度看，與房地產調控政策的實施有密切關系。
事實上，隨著住房貸款增量的不斷縮水，近期市場中也出現了房貸利率松動的傳聞。8月9日，有消息稱，工商銀行、農業銀行擬將上海(樓盤)首套房房貸利率從9.5折下調至9折，不過隨后，農行上海分行、工行上海分行官方相繼否認下調首套房貸利率。而此前幾日，北京地區也曾出現過大行下調首套房貸利率的消息。但據北京商報記者調查發現，并未有銀行進行過調整。目前北京市的首套房貸利率主流仍是上浮10%。
在嚴格執行房地產市場調控政策的同時，北京銀行業積極支持居民合理住房需求。一方面，大力支持保障性安居工程項目建設，截至2018年6月末，北京地區保障性安居工程貸款余額2336.96億元，其中棚戶區改造貸款和公共租賃住房貸款比年初增加444.72億元，增長25.49%。另一方面，個人住房貸款結構也在不斷優化，2017年4月至2018年6月末，北京銀行業按照“3·17新政”執行的個人住房貸款中，超八成用于支持無房群體購房需求，有效支持了無房群體購房需求。
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