揚州開展房地產市場專項行動 加快培育住房租賃市場

• 2018年8月23日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 360 16
• 繁體

• 

  2018-2024年中國房地產投資行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

  房地產投資行業研究報告中的房地產投資行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對房地產投資行業進行細化分...

揚州開展房地產市場專項行動。

8月15日，國家統計局發布7月全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數，揚州環比漲幅2.8，列第6位。

今天（8月22日）下午，揚州市房管部門召開“打擊侵害群眾利益違法違規行為 規范房地產市場秩序專項行動”新聞發布會。揚州市建設局、公安局、司法局、工商局、物價局、稅務局、銀監局、公積金中心相關負責人參加會議。會上，發布了《揚州市區開展打擊侵害群眾利益違法違規行為、規范房地產市場秩序專項行動實施方案》。

7月份指數上漲成因分析

8月15日，國家統計局公布的揚州商品住宅銷售價格指數偏高，有內外兩個原因。從外部原因看，國家統計局調整了統計口徑和要素，對揚州等城市影響較大。從內部原因看，7月份市區高價房銷售網簽比例上升，拉高了房價指數。

住建部要求，各地要全面學習領會習近平總書記關于住房和房地產工作的重要講話精神，特別是近期在中央政治局會議上關于下決心解決好房地產市場問題的重要指示精神，進一步統一思想認識，提高政治站位，把總書記的重要指示要求貫徹落實到促進房地產市場平穩健康發展行動中，各地要認真做好住房發展規劃的編制，明確住房發展目標，增加有效供給，調整住房用地結構，綜合運用經濟、法律和必要的行政手段來調節住房需求，促進供求平衡，切實增加住房及用地有效供應，嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，要大力整頓規范市場秩序，加強預期管理和輿論引導，嚴厲打擊投機炒作，遏制房價上漲。

下一步，將按照上級要求和揚州市委、市政府的部署，會同相關部門，穩地價、穩房價、穩預期，進一步細化落實調控措施，努力保持房地產健康平穩發展。

進一步提高政治站位

切實把思想和行動統一到習近平總書記關于促進房地產市場平穩健康發展的重要講話精神上來，“堅持房子是用來住的、不是用來炒”的定位，精準施策、綜合施策，確保市場穩定。

加強房價源頭控制

一是增加市場供應，提高普通商品住房和中低價住房土地合理比例。嚴格落實每年市區公租房、限價商品房供地比例不少于商品住宅建設用地10%的供應計劃。二是大力推進人才公寓建設，今年規劃建設專家樓、人才公寓20萬㎡。三是會同國土部門加大對超期未開發閑置土地清理整頓力度，推動普通商品住房項目早開工、早上市、早交付。

堅決遏制投機行為

在市區范圍內擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認購新建商品住房。優先保障剛需首套房消費者，對于市區范圍戶籍居民家庭購買首套普通住房的，給予優先網簽、優惠利率等政策扶持。

繼續強化市場監管

一是按照上級要求，在全市集中開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動，會同工商、物價、公安、稅務等部門，對市區開發企業、中介企業開展拉網式檢查，加大市場監管力度，嚴厲打擊違法違規行為，對于捂盤惜售、偽造證明材料、虛構市場交易情況、進行虛假宣傳、發布虛假數據、制造市場恐慌、訂立陰陽合同等行為，從嚴從重處罰。二是會同物價部門落實下一批次備案價格不高于上一批次同類型住房成交均價、網簽價格不得高于備案價格的要求。三是加強輿論和政策宣傳，引導消費者樹立理性的住房消費觀念，著力穩定市場預期。

建立多渠道保障機制

制定出臺《進一步加強市區住房保障工作的實施意見》、《揚州市市區公共租賃住房保障實施辦法》、《揚州市市區限價商品住房管理辦法》。一是結合市場變化，加大棚改、城中村改造實物安置比例；二是面向市區符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭和新就業、外來務工住房困難人員加大公共租賃住房保障；三是今年安排170畝用地建設限價商品住房，用于保障市區中等偏下收入住房困難家庭的購房需求。

加快培育住房租賃市場

制定出臺《關于培育和發展市區住房租賃市場的實施意見》，發揮租賃監管信息平臺和“雙創”信息服務平臺作用，有效增加住房租賃市場供應，支持住房租賃消費，重點解決低收入人群、外來務工人員、新就業大學生的住房困難。

建立房地產長效機制

加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。抓緊編制《揚州市2018-2035年住房專項發展規劃》，充分發揮規劃引領作用，為實現總量控制和結構優化奠定基礎。用一年左右的時間，初步建成“云上揚州——城市既有房屋基礎信息系統”，通過對市區既有房屋進行全面普查，對各區域、各板塊房地產市場實施動態監測預警。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡