成都約談25家開發企業負責人 因預售商品房裝修合同糾紛

• 2018年8月23日 FanTianQing來源：新浪網、網易財經 568 31
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  2018-2024年中國房地產投資行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

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8月22日晚，記者從成都市房管局獲悉，今日下午，成都市房管局對恒大、萬達、綠地、朗詩等預售商品住房裝修合同糾紛協商解決不力的25家開發企業負責人，進行了集中約談。

成都約談25家開發企業負責人。

8月22日晚，記者從成都市房管局獲悉，今日下午，成都市房管局對恒大、萬達、綠地、朗詩等預售商品住房裝修合同糾紛協商解決不力的25家開發企業負責人，進行了集中約談。

約談要求，開發企業高度重視預售商品住房裝修合同糾紛的化解工作，落實好裝修矛盾糾紛化解主體責任，健全內部糾紛協調化解機制，主動搭建溝通臺，回應購房人合理訴求，加強裝修相關法規政策的宣傳解釋，及時完善銷售場所應當公示的相關信息，并將溝通進展情況及時、準確的告知所有購房人。開發企業要依法經營、誠信履約，促進預售商品住房裝修合同糾紛盡快協商解決。

同時，要求開發企業盡快按相關規定辦理裝飾裝修工程施工許可證，并參照《成都市城鄉建設委員會關于〈進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見〉的實施細則（暫行）》積極委托第三方機構辦理裝修工程造價咨詢報告，按規定開放和保留裝修樣板間。

對于已設置樣板間的，交付標準執行《商品房銷售管理辦法》中的有關規定，即“房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致”；《成都市人民政府辦公廳關于進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見》出臺實施后，按規定應設置裝修樣板間的項目，應當制作實體樣板間，樣板間保留時間參照我市成品住宅實施細則的要求，保留時間自第一次商品住房交付之日起不少于一年。

對不按規定辦理裝飾裝修施工許可證，因裝修合同糾紛溝通化解不力的，將抄送有關部門依法處理。

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樓市調控不力，堅決問責。8月17日，住建部約談了海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責人。此前，北京住建委在通州開展聯合執法行動，處罰了兩個違規地產項目后，又于8月17日約談了自如、相寓、蛋殼公寓等地產出租類公司，要求他們不得哄抬租金搶占房源。蘇州住建局等9部門則開展了規范房地產市場秩序專項行動。從中央到地方，房地產調控正全面升級。

住建部指出，今年以來，各地全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，認真落實房地產調控主體責任，因城因地綜合施策，調整供應結構，遏制投機炒作，房地產市場總體保持了平穩運行。但近一段時間，部分城市房價出現過快上漲，須引起高度重視。住建部在約談時強調，要下決心解決好房地產市場問題，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，堅持分類調控、因城施策、一城一策，完善和落實房地產調控措施，防范化解市場風險，促進建立房地產長效機制，努力實現全體人民住有所居目標。

住建部要求，全面貫徹黨中央、國務院決策部署，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處。綜合運用經濟、法律和必要的行政手段調節住房需求，促進供求平衡，切實增加住房及用地有效供應，嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規范市場秩序，加強預期管理和輿論引導，嚴厲打擊投機炒作，遏制房價上漲。

據悉，海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州等城市政府主要負責人表示，將全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實履行好地方政府房地產調控主體責任，進一步完善和落實調控措施，確保市場平穩、房價穩定。

7月底以來房地產調控升級態勢已經顯露。就在上周的8月8日，住建部召開部分城市房地產工作座談會強調，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處，確保市場穩定。對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

在地方層面，深圳、合肥、南京、貴陽等地相繼出臺新一輪調控政策。據中原地產統計，7月份，全國共有超過60城發布了70多次各類型房地產調控政策，包括限制企事業單位購房、升級限售措施等。

近日，國家統計局公布的“2018年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，7月份新房價格同比上漲的城市有65個，比上月多4個，環比上漲城市數量也有所增加。也是基于此，在堅決遏制房價上漲的要求下，各地正在不斷加碼出臺針對性調控措施。

多位專家向記者表示，隨著17日住建部約談了海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責人，預計各地還會出臺更嚴厲的房地產調控措施。

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