碧桂園發布“提質控速”新戰略 回應“對外國人禁售”：不實消息

• 2018年8月27日 FanTianQing來源：網易財經、鳳凰網房產廣州 1015 64
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  2018-2024年中國房地產投資行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

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27日午間，外媒報道稱：“馬來總理馬哈蒂爾表示將禁止碧桂園‘城市森林’項目面向外國人銷售”。對此，碧桂園方面向媒體回應稱：“森林城市已和馬來西亞政府方面核實，馬哈蒂爾從未表示不向外國人銷售，外電消息純屬不實。”

27日午間，外媒報道稱：“馬來總理馬哈蒂爾表示將禁止碧桂園‘城市森林’項目面向外國人銷售”。對此，碧桂園方面向媒體回應稱：“森林城市已和馬來西亞政府方面核實，馬哈蒂爾從未表示不向外國人銷售，外電消息純屬不實。”

碧桂園相關負責人表示:碧桂園森林城市項目不得向外國人銷售”的報道不實。碧桂園方面向總理府核實了,馬哈蒂爾從未表示不向外國人銷售。據悉,馬來西亞總理府稍后會就此發表聲明。碧桂園董事會主席楊國強曾在馬哈蒂爾訪華前,去總理府拜訪。

此外，該負責人還表示，森林城市一向都是用馬來西亞的第二家園的居留權，僅有十年期限，從未宣稱過永久居留。

資料顯示，馬來西亞是碧桂園海外最大的市場，除了森林城市項目外，碧桂園在馬來西亞還擁有金海灣、鉆石城、雙文丹和中央公園四個項目。

位于馬來西亞和新加坡之間的填海項目森林城市一度是碧桂園海外拓展重頭項目，計劃投資額高達2500億。但該項目也因為各種原因而飽受非議，2017年上半年，該項目在國內的銷售展廳一度關閉，國人不得在中國范圍內刷卡支付該項目房款。

在馬來西亞國內，政府層面對于該項目的態度也頗為曖昧。較早前，馬哈蒂爾接受媒體專訪時曾表示：“馬來西亞是個小國，如果大量外國人涌入，我們會失去自己國家的控制，這就是為什么我們不贊同這個項目（森林城市）。外國人可以來度假，但永久居留不是我們歡迎的事情。”

但據碧桂園馬來西亞區域官微顯示，8月16日，碧桂園集團董事局主席楊國強前往吉隆坡國會大廈拜會馬來西亞總理馬哈蒂爾。該國總理強調：“我歡迎能為馬來西亞帶來技術轉移，創新機會以及創造本地就業崗位的外國投資。只要企業愿意在馬來西亞長期發展，政府將會為企業的長期發展創造良好的營商環境。最重要的是，本國人民要從外國投資帶來的經濟發展中獲益。”

而楊國強也在是次會面中透露：堅信馬來西亞“會繼續對外國投資者持歡迎的態度。因此，我計劃加大碧桂園集團在馬來西亞的投資規模。下一階段，碧桂園集團會著重加強在現代農業以及智能機器制造業這兩大領域的投資力度。”

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一個企業必然有其自身的價值觀，這也是決定企業氣質的最重要因素。對于那些大型企業來說，其氣質總是很鮮明。

而對于房企老大碧桂園來說，其利潤率一向為人稱道。今年上半年，碧桂園以4124.9億元的銷售額再度領跑地產行業，經營效益同樣突出，收入、毛利、凈利潤、股東應占利潤等均錄得大幅增長。在規模和效益均攀上史上新高峰的時候，碧桂園主動作出了調整步伐的戰略決策。

對于這一決策，碧桂園集團總裁莫斌在發布會上表示，公司發展將逐步進入平穩、健康、持續發展的"提質控速"新階段，保證有質量的發展。"下半年把安全質量放在第一位，放慢發展速度。但這是相對我們自己而言，在保證安全質量的前提下，相信未來還是會給投資者和社會一個滿意的答卷。"

除了總裁莫斌，董事局主席楊國強也有自己的看法。業績發布的前四天，在碧桂園集團安全生產委員會的會議中，楊國強也一再強調公司的價值觀："百年企業的基石是什么，它一定要在安全質量很有保障的情況下，才能持續。"他提出，碧桂園要建立最好的安全質量體系。"哪怕速度慢一些，利潤少一些，也要保證安全質量。"

需要提質控速的不僅僅是碧桂園。有分析認為，改革開放四十周年，中國經濟調速換擋，從高速度增長轉向高質量發展，作為支柱產業之一的房地產行業也已進入增長趨穩、結構待調的發展階段。房企需要相機抉擇，根據市場變化調整經營策略，可以看到，除了碧桂園外，恒 大、萬科、保利等行業標桿企業也都紛紛表態不再片面追求規模增長。與此同時，他們也不約而同的在升級企業發展戰略，于房地產這個平臺之上裂變、融合關聯業務，以實現實體經濟發展所需要的資金、人才、產業、稅收等各種要素的有效鏈接。在助力產業升級發展、推進城鄉建設的過程中，企業也贏得了更廣闊的發展空間。

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