2018-2024年中國土石方工程行業發展前景及投資風險預測分析報告
土石方工程行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析土石方工程未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘土石方工程行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業...
21日晚間，據中國經營報報道，住建部房地產市場監管司相關人士表示，向廣東、湖北、四川等各地下發逐步取消商品房預售、全面實施現售征詢意見情況并不屬實——“沒有，該情況并不屬實，具體我們也在調查處理當中，具體情況不方便透露。”
一條突如其來的政策通知攪動了整個房地產市場。
9月21日，廣東省房地產協會向各副會長單位下發《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》(以下簡稱《通知》)稱，廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關于商品房預售許可事項調整”的材料”，建議降低預售制帶來的高杠桿效應，逐步取消商品房預售制度，全面實施現售。材料將于9月25日上報住房城鄉建設部。
由此，整個市場都在傳聞“廣東醞釀取消商品房預售制”。
21日晚間，據中國經營報報道，住建部房地產市場監管司相關人士表示，向廣東、湖北、四川等各地下發逐步取消商品房預售、全面實施現售征詢意見情況并不屬實——“沒有，該情況并不屬實，具體我們也在調查處理當中，具體情況不方便透露。”
業內人士表示，市場或過度解讀了廣東省房地產協會的這一通知，盡管近年來房地產預售制度的弊端逐漸顯現，但在目前房地產行業嚴格調控、房企資金壓力普遍較大的背景下，預計短期內尚無法取消預售制度。
是否調整仍在研究論證階段
商品房預售制是國內現階段房地產行業發展的基石之一，已經運行了25年。
商品房預售制，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給受買者，并由受買者支付定金或房款的制度。
這一制度借鑒于香港樓市的“預售樓花”，并在1994年的《城市房地產管理法》和隨后《城市房地產經營管理條例》、《商品房預售管理辦法》等法律文件中予以明確，并被廣泛運用。
記者了解到，本次《通知》的背景是住房城鄉建設部近日向廣東、湖北、四川、江蘇、河南、遼寧等省住房城鄉建設廳下發《關于對現有行政許可事項進行清理論證并對已取消下放落實情況進行全面評估的函》，其中要求，對商品房預售許可進行深入研究，無論建議保留或取消，均需提出相關理由和措施。
9月21日，發布《通知》的廣東省即為此次被下發評估函的省份之一。
有地產人士對記者表示，從網傳的公文函件來看，本次向多省征詢的是，在國務院大力推行的“放管服”及簡政放權背景下，商品房預售制度行政許可是否要保留或取消，取消預售制度僅為廣東省房地產協會的建議，市場存在過度解讀之嫌。
多位房企人士認為，市場或過度解讀了這一信息，但目前的商品房預售制度并非沒有改進空間，而且個別地區已經開始開展實施現房銷售的試點。
廣東省房地產協會相關工作人員就上述事宜回應稱，“協會確實擬訂上述通知內容，但是目前還處于內部討論階段，相關內容只是擬訂，不知道為何傳播到網上。接下來，這會還會就此事發布消息進行說明。”
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