《北京市新增產業禁止和限制目錄(2018年版)》正式發布

• 2018年9月26日 GuoMeng來源：北京青年報 北京商報 747 44
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  2018-2024年中國房地產行業市場調查分析及發展前景預測研究報告

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9月26日，《北京市新增產業禁止和限制目錄(2018年版)》正式發布，明確“1+4”的分區域差別化禁限管理。

新版北京禁限目錄

9月26日，《北京市新增產業禁止和限制目錄(2018年版)》正式發布，明確“1+4”的分區域差別化禁限管理。

針對房地產業，《目錄》規定，東城區、西城區禁止新建房地產開發經營中的住宅類項目(棚戶區改造、危房即老舊小區改造、文物保護區改造除外);東城區、西城區禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目。

而在朝陽、海淀、豐臺、石景山區，東、西、北五環路和南四環路以內，禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目。

在全市范圍內，《目錄》禁止新建容積率小于1.0的項目(文物保護區、平房區按院落進行建設的項目除外，但禁止建設獨戶獨棟類房地產項目)，禁止新設立房地產租賃經營中的集中辦公區。

本次修訂主要做了73處修改，對符合首都功能定位的高精尖產業和環節，以及對保障城市運行和群眾日常生活的生產、生活性服務業予以細分支持，避免“一刀切”。

對高端制造業配套類產業細分支持

本市積極構建高精尖經濟結構，陸續出臺了高精尖產業發展系列政策文件。本次修訂與之緊密銜接，注重從產業鏈條、綜合競爭力角度進行把握，區分傳統產業、新興產業的鏈條環節，對符合首都功能定位的高精尖產業和環節予以細分支持，避免“一刀切”。

例如，在制造業中，除東城區和西城區外，全市范圍內對研發、中試、設計、技術服務等非生產制造環節均予以支持，不再列入禁限;

對新能源車整車、新能源專用關鍵零部件、工業機器人制造等鼓勵發展的重點產業不予禁限;

在化學纖維制造等7個大類的禁限管理措施中，對涉及國家和本市鼓勵發展的新材料產品，為航空航天軍工和國家重大專項等配套項目子以除外，不予禁限;

對符合條件的國家高新技術企業或中關村高新技術企業，在申辦建筑業相關資質時予以支持，不予禁限。

保障城市運行和群眾日常生活

此外，對保障城市運行和群眾日常生活的生產、生活性服務業予以細化修訂，對符合區域布局要求的城市運行服務保障產業，保留適當發展空間;對與百姓生活密切相關、社會關注度高的生產、生活性服務業予以細化修訂。

比如，在農副食品加工、食品制造業中，對保障城市運行的食品制造不予禁限;

另如，在廢棄資源綜合利用業中，對餐廚垃圾處理設施、再生資源回收分揀中心、工業固體廢物處置利用等保障城市運行項目不予禁限;

再如，三環路內禁止新建和擴建物流倉儲設施，并將規劃的城市物流配送點、服務居民生活的末端配送網點等除外。

考慮到便民服務，對東城區、西城區汽車清洗服務，及中心城區五金家具室內裝飾材料零食不再禁限。

環保和安全不放松

為保障首都空氣質量，對燃氣熱電聯產項目、不符合環保要求的機動車維修實行了禁限管理，中心城區增加了對普通貨物和危險貨物道路運輸的禁限管理，引導新增功能和產業發展更加綠色低碳、生態環保。

與“疏解整治促提升”專項行動緊密結合，根據人防工程消防安全管理有關規定，人防工程內禁止從事住宿業，設立幼兒園、游樂廳、網吧、殘疾人活動場所。加強危險化學品管理，中心城區對危險化學品經營企業實行禁限管理。

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