辟謠廈門樓市限購

• 2018年10月18日 WangYu來源：土流網 1086 69
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近日網傳廈門樓市全面取消限購，部分傳播的公眾號內容中還貼上了一段電視媒體播報的新聞。16日，網上流傳“廈門全面取消限購”的消息，但此后很快有媒體指出，傳聞中的會議、文件和視頻都是2015年的“舊聞”。

廈門樓市(房地產)限購政策全面取消?廈門市國土房產局最新回應是謠言!

近日網傳廈門樓市全面取消限購，部分傳播的公眾號內容中還貼上了一段電視媒體播報的新聞。

16日，網上流傳“廈門全面取消限購”的消息，但此后很快有媒體指出，傳聞中的會議、文件和視頻都是2015年的“舊聞”。

廈門市國土房產局：近期在微信傳播炒作的“廈門樓市全面取消限購”，屬2015年1月的舊消息，目前廈門市限購政策并未取消。請大家不信謠，不傳謠!

從官方統計數據看，廈門樓市近期趨于降溫。

國家統計局近日發布的“2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示，廈門8月份新建商品住宅銷售價格指數環比99.9，二手住宅銷售價格指數環比99.7。兩個指標皆出現了環比下降。

值得注意的是，上述70個大中城市中，8月份新建商品住宅銷售價格指數環比下降的只有廈門一個城市。

市場面上，廈門萬科白鷺郡降價促銷的消息在十一前后持續發酵，或將引發當地更多開發商效仿。“成交冰點”，“房價暴跌”等夸張字眼逐漸見諸媒體對廈門樓市的報道。

房地產市場的波動加大，從業者購房者心態波瀾漸多，這種環境更有利于各種政策傳聞的傳播。過往樓市下行期間，地方放松調控尺度的謠言也時常肆虐橫行，但隨后往往被相關部門證偽辟謠。

廈門上一次放松住房限購政策是2014年至2015年間。2015年1月16日，廈門市政府研究同意，思明區、湖里區144平方米以下商品住房取消限購措施。

此前廈門市于2014年8月調整住房限購措施，決定島外四個區不再執行住房限購措施，島內兩個區非普通商品住房(144平方米以上)不再執行住房限購措施。

而到了2016年9月，廈門重啟住房限購政策，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，對擁有1套及以上住房或未能提供購房之日前2年內在本市連續繳納1年以上個稅或社保證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售144平方米及以下的普通商品住房。

辟謠廈門樓市全面取消限購:是舊消息,并未取消

近期在微信傳播炒作的“廈門樓市全面取消限購”,屬2015年1月的舊消息,目前廈門市限購政策并未取消。請大家不信謠,不傳謠。

“腰斬”傳聞中的廈門樓市眾生相

廈門樓市的這一輪調整,很多炒房客被深度套牢

許多房東目前正在急著拋售房子

一位曾從事過房地產行業的人士說,廈門房價的這一輪下跌,就是一個投資客逐步退出的過程。而廈門樓市,也終將回歸理性。“就像大海的潮水,有漲有落,只不過潮退了,就可以看出誰在裸泳了。”

在一場大雨之后,立秋之后的北京已經有了絲絲涼意。而在廈門,高溫日比往年幾乎多了一倍。8月以來,被稱為“夏日魔王”的副熱帶高壓持續統治著廈門。而讓廈門處于全國輿論漩渦的卻并不是它持續的高溫,而是關于房價“暴跌”的傳聞。這些天,島上的人們,無論是身處鬧市中的星巴克、麥當勞還是在環島的海濱浴場,都在爭論著廈門房價的走勢。

8月初,“廈門樓市崩盤”被市場熱議,有自媒體報道稱“廈門地價相比2016年幾近腰斬,2016年的高價地有的不敢開盤,有的只能揮淚虧本甩賣,相比2017年3月高峰期,島內每平米已經下降了1萬元-1.5萬元/平方米,島外下跌6000-1萬元/平方米”。一些評論文章更是直言廈門樓市“崩盤”、“神話”破滅。

北青報記者注意到,在廈門的許多資訊網站,許多業主直接掛出房源賣房。“大降65萬急售”“一口價、打八折”“誠心買條件還可以談”等字眼頻繁出現在賣房信息中。一名中介人士稱,目前許多房東急著拋售房子,買房人多次下調房價或者承諾保稅已經非常普遍。

“但客戶普遍的心理是買漲不買跌”,李佳對北青報記者表示,由于沒有成交量,廈門的好多小的房產中介門店都已經沒有了生意,許多門店的員工都開始轉行,一位做了好多年房地產經紀的朋友前幾天剛轉型去做保險了。

買房人

“再等等,不要當最后的接盤俠”

雖然樓市成交慘淡,廈門卻不乏在觀望中猶豫的買房群體。姚雯是廈門的一位公務員,2013年在廈門島外集美區買了一套房子,不到五年,她150萬元左右買的70平方米的兩居室在去年高峰時期已經升值到了近300萬元,由于考慮到孩子上學的問題,她一直想把房子置換到島內。這兩個月,她一邊尋找新房,不斷在島內看房,一邊在著手賣房。

這兩個月,姚雯感覺她是陷入了一個兩難的境地。一方面是自己的房子掛出去以后無人問津,在跟中介商量之后,她把價格降到了260萬元,來了幾個看房客,其中有一個要價240萬元,結果一猶豫,這位看房人就已經在同小區定了另外一套房,已經交完定金了。另一方面,島內的中介天天給她打電話,推銷特價房,打折房。

姚雯所在小區出售的房源有二十幾套。她說,“以前是賣方市場,看中的房源一猶豫就被人搶走了,現在壓力轉移到了賣房人身上了。買賣雙方的心理博弈已經悄然發生了逆轉。買房人現在都不著急,慢慢挑,中介現在都反過來幫著買房人砍價。”

姚雯說,她的孩子明年幼升小,還有大約半年多的時間,她還可以再觀望觀望。

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