中糧地產超百億重組被否 收購大悅城地產股份計劃落空

• 2018年10月26日 ZhouXun來源：證券時報 搜狐酒業 1360 89
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證監會正式發布公告，因中糧地產交易標的資產定價的公允性缺乏合理依據，不符合《上市公司重大資產重組管理辦法》第十一條的相關規定而未獲通過。

經過一年多的等待之后，證監會一紙公告，讓中糧地產醞釀已久的超百億收購案被否。

10月25日晚間，證監會正式發布公告，因中糧地產交易標的資產定價的公允性缺乏合理依據，不符合《上市公司重大資產重組管理辦法》第十一條的相關規定而未獲通過。

根據中糧地產10月8日披露的最新《購買草案》，此次交易方案為中糧地產擬以發行股份的方式，向明毅收購其持有的大悅城地產91.34億股股份，標的股份占大悅城地產總股本的64.18%，占大悅城地產已發行普通股及可轉換優先股合計股份數的59.59%。

同時，中糧地產還擬采用詢價方式，向不超過10名特定投資者發行股份募集配套資金，募集配套資金總金額不超過24.26億元，且發行股份數量不超過本次交易前中糧地產總股本的20%，即不超過3.63億股。

此前，交易雙方經協商同意，此次重組的交易對價確定為147.56億元，由中糧地產以發行股份的方式支付此次重組的全部交易對價。由于大悅城地產剛于2018年7月9日實施分紅派息，明毅獲得的現金分紅，故此次發行股份購買資產的交易價格做出調整，由147.56億元調整為144.47億元。

實際上，如若此次交易完成，大悅城地產將成為中糧地產的控股子公司。根據規定，該次交易構成重大資產重組,交易對方明毅系上市公司控股股東中糧集團控制的企業，實則為中糧集團旗下兩大房地產上市公司的內部整合。

回顧此前公告，2017年8月21日，中糧地產和大悅城地產便分別發布了中糧地產擬購大悅城地產股權的消息。此后，中糧地產重組大悅城地產的進展情況一直備受市場關注，今年9月中糧地產還收到國家發改委批復，同意此次重組事項。

若此次重組順利完成，那將實現中糧集團下屬A股上市公司中糧地產對下屬港股紅籌上市公司大悅城地產的控股，形成一體化的地產板塊股權控制關系，并最終實現中糧集團旗下住宅地產業務和商業地產業務的整合。

然而，事與愿違，就在此次收購看似萬事俱備之時，卻在證監會并購重組會上“闖關”失敗。

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