抓住機遇，加快發展！房產交易管理行業更需要變中求穩，難中求易！
在市場競爭日益激烈、新產品層出不窮的今天，要開發一個新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經過科學的市場分析、消費者分析、競爭對手的分析，做到有的放矢，才能使企業開發的新...
“銀十”落幕，10月北京新房、二手房成交呈現冷暖互現現象。機構數據顯示，10月北京新房銷量環比9月高位企穩，二手房銷量降至萬套邊緣，創今年2月以來近8個月銷量新低。有分析人士指出，近幾月限競房的扎堆入市是導致北京樓市冷熱不均的主因，但隨著后續限競房的高速供
“銀十”落幕，10月北京新房、二手房成交呈現冷暖互現現象。
機構數據顯示，10月北京新房銷量環比9月高位企穩，二手房銷量降至萬套邊緣，創今年2月以來近8個月銷量新低。有分析人士指出，近幾月限競房的扎堆入市是導致北京樓市冷熱不均的主因，但隨著后續限競房的高速供應以及樓市調控的不動搖，接下來北京新房、二手房或將迎來成交難題。
新房銷量回暖
盡管天氣漸寒，不過“銀十”北京樓市的新房成交表現卻顯露出一絲暖意。
合碩機構數據顯示，10月北京新房供應量為6208套，較去年同期的1647套增長276.9%，環比9月增長22.7%；成交量為2738套，較去年同期的1873套增長46.2%，環比9月減少7.1%。
今年以來限房價項目的井噴式供應，被視為促進新房銷量回暖的重要因素。
合碩機構首席分析師郭毅明確向北京商報記者表示，北京新房銷量回暖的最核心原因在于中低價位、中小戶型限競房的上市。
6月至今，北京限競房供應占到同期商品住宅供應總量的64%。由于限競房大多限定了70/90，使得北京新房市場中總價400萬-500萬元左右的90平方米三居產品供量驟增。“這一總價段和面積段主要面向剛需、剛改客群，不僅填補了北京新房市場近兩年來存在的市場供應空白，更與二手房市場需求高度重合，因此造成部分購房客群由二手轉為選擇新房市場的限競房產品。”郭毅表示。
值得注意的是，盡管限競房項目的積極入市為10月北京新房市場貢獻了一定成交量，但是從整體網簽數據來看，限競房網簽比例卻并不突出。
根據中原地產研究中心統計數據，截至10月31日，今年北京合計入市限房價項目共26個、15982套房源，網簽量累計只有2581套，累計網簽比例僅16%。即使考慮到網簽數據有所滯后，限競房實際統計銷售也不過只有三成。
“限競房成交量表現平平的原因在于當下整體市場平穩，且限競房區域供應扎堆現象明顯，這使得市面供大于求矛盾顯現，購房者因而開始全面觀望。”中原地產首席分析師張大偉如是解釋道。
二手房成交遇冷
與10月北京新房銷量回暖形成對比的是，同期北京二手房的成交表現則相對清冷。中原地產研究中心統計數據顯示，10月北京二手房成交8879套，繼2月后再次低于萬套，成交量環比下降42%。
房產行業發展機遇大，如何驅動行業內在發展動力？
專家免費咨詢答疑細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
無論是留守兒童，還是偏遠地區孩子，無論是留在村小就近上學，還是到鄉鎮學校寄宿，廣東通過鄉村學校標準化建設等措施...
漲價，正在成為中成藥市場的普遍現象。安神補腦液，來自吉林敖東的這款藥物將從今年9月15日起提價。此外，云南白藥近1...
近日，原油價格從10月3日創下四年來的新高后，已經下跌了近20%。特朗普把油價下跌歸功于他2日宣布的伊朗制裁豁免，但...
有數據顯示，全球研制中的生物技術藥物超過220種，其中1700多種進入臨床試驗。生物技術藥品數量的迅速增加表明，21世2...
第五屆世界互聯網大會于11月7日開幕，各種黑科技也紛紛亮相，十分吸睛。據《人民日報》報道，在距離烏鎮西柵景區不到2...
泰禾依托國家的改革開放政策,堅持創新積極促進企業轉型升級,為城市發展建設做出了輝煌的成績,受到越來越多的矚目。近,...
王石退任萬科董事長帶來什么影響？ 
