辦理不同類型土地證的費用和具體流程

• 2018年11月13日 WangYu來源：中國防指網 685 40
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我們都知道我國的土地分為很多類型，其中常見的有工業用地、劃撥土地、住宅用地、商業用地等，當我們依法取得土地的時候，要辦理相關土地證，其中不同類型的土地辦理土地證的時候費用是有所改變的，那么不同類型土地證費用是多少錢

辦理不同類型土地證費用是多少錢?具體流程是怎樣的?

我們都知道我國的土地分為很多類型，其中常見的有工業用地、劃撥土地、住宅用地、商業用地等，當我們依法取得土地的時候，要辦理相關土地證，其中不同類型的土地辦理土地證的時候費用是有所改變的，那么不同類型土地證費用是多少錢?流程是怎樣的呢?詳情為大家整理如下：

一、一般辦理工業土地證費用是多少錢?流程是怎樣的?

我們都知道每個地方的工業土地證費用是不一樣的，有的就算是是一個市，但是每個地方縣城都會有所區別，具體根據當地政府來定，具體詳細費用可以咨詢當地國土資源局，辦理流程具體整理如下：

1.首先看土地是屬性，是國有出讓土地還是集體土地。如果是國有出讓土地，要有“國有建設用地使用權出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時需準備環評報告，可研報告，立項備案，規劃定位圖等，經主管領導和市長簽字后，

2.要有當地市政府的“土地批復”文件，拿“土地出讓合同”，進行土地批復;企業的營業執照，組織機構代碼證，法人身份證，規劃定位圖，宗地圖，地籍調查表，土地出讓金收據。

3.契稅收據，規劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理。

4.30個工作日，然后開繳費單繳費，到土地局領工業土地證。

以上就是辦理工業土地證費用及流程。

二、一般辦理劃撥土地證費用是多少錢?流程是怎樣的?

因為劃撥土地的性質比較特殊，有的地區有減免優惠政策，但是具體的要咨詢當地政府，基本的效果費用如下：

1.土地出讓金20%-50%(這個沒有統一標準，可以詳細的問你所在的國土資源局。)

2.營業稅5.4%。

3.契稅3%。

4.土地增值稅3.5%。

以上就是劃撥土地證相關費用，需要注意的是劃撥土地出讓金是根據《房屋所有權證》的“土地性質”來判斷的，希望可以幫助到你。

劃撥土地證辦理流程如下：

1.向開發商領取房屋權屬登記申請表(一定要有開發商蓋章的)、房屋分層分戶圖、購房發票、辦理土地證的圖;

2.繳納維修基金;

3.繳納契稅;

4.辦理產權證;

5.辦理土地證。

以上是辦理劃撥土地證相關費用及流程。

三、一般辦理房屋土地證費用是多少錢?流程是怎樣的?

買過房子都知道需要辦理房屋土地證，只有辦理了相關證件，拆遷或者被征收的時候才能拿到相應的補充，具體費用由于各地經濟發展不一樣，費用也會有所差異，比如省會城市就會比二級城市要高，具體要交一下費用。

1.出讓金40%;測繪費;評估費;登記費;這四種費用是按照房屋用地面積來收取的。

2.交易服務費600元;

3.證書費20元;

4.印花稅票5元;

5.營業稅5.4%;

6.契稅3%;

7.增值稅1%;

以上費用具體以當地政府最新標準為準，具體流程如下：

1.商品房辦理土地證前需要先辦好房權證;

2.購房者辦理好房權證后，攜帶房產證、身份證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件，到相關部門申請辦理土地證;

3.土管部門工作人員受理后進入審批程序;因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費即可。

以上就是辦理房屋土地證費用以及辦理流程。

總結：以上內容就是辦理不同類型土地證費用以及辦理流程的匯總，希望能幫助到有需要的朋友。本文綜合于網絡。

如何出讓土地使用權?到期后應該怎么辦?

土地使用權是我國一直嚴格按照法律來執行處理的，也是農民朋友們生存的硬性保障之一。在農村有一套自己的房子，盡管不夠富裕但也能自給自足，這是很多農民現在的生活狀態。對于土地使用權的相關知識大家可能不夠了解，為了減少上當受騙，小編為大家總結了一些受用的知識。如何出讓土地使用權;土地使用權出讓到期怎么辦?

一、如何出讓土地使用權?

土地使用權主要是居民享有土地法律保護的權益，在一切合法條件下，土地使用權可以受到政府及國家的保護，讓大家在自己的土地上舒坦生活。對于如何出讓土地使用權，小編為大家總結了以下幾點：

1、土地使用權的出讓主要是國家將國有土地使用權在規定年限中出讓給土地的使用者，一般有三種出讓方法。拍賣出讓、招標出讓、雙方協議出讓。

2、拍賣出讓主要是在規定的時間地點以及場所中，用咱們熟悉的方法，也就是叫賣喊價的形式來將拍賣土地出給競價最高的人。拍賣最大的好處就是人人平等，大家都處于同一起跑線，不會有徇私舞弊的行為。這種方法更加適合于處理公共場所的拍賣，能得到較高收入。

3、招標出讓的方式是指該土地的擁有者向社會各公司或單位個人發出投標邀請，通過各參與者的標書來進行良性競爭。一般這種方法適合于處理面積較大的土地，往往都是建房集團單位買來搭建大型居民區或商區。這個方法在競爭中，需要標書參與人全程做好精準布局與設計，才能在所有參與者中脫穎而出。

4、雙方協議出讓的方式主要是用于不能采用以上兩種方式的土地，在協議的過程中土地使用權的出讓金不能低于國家所規定的金額，否則視為無效。

以上三種方法，對于出讓土地使用權都有相關的好處，具體得看大家是將土地做哪種用途哦。

二、土地使用權出讓到期后怎么辦?

很多朋友早年拿到了土地使用權，但是由于年限太長不太清楚到期后該如何處理，小編也為您收集整理了如下資料：

1、土地使用權可以申請續期處理。申請續期的土地需要找當地政府來批準，一般在該土地到期前一年時，找到政府提交相關資料，經審核通過后再重新簽署土地使用權出讓合同，并按照新的出讓合同支付土地使用權出讓金。

2、如果以上情況您沒有及時找到政府申請續期，政府有權行使土地使用權的回收。在該土地到期之日且土地使用權擁有者未提交續期申請，該土地將有政府無償回收，包括這片土地上的所有附著物。

以上就是小編對于出讓土地使用權的相關資料匯總，希望對您了解這方面提供到幫助，在期滿之日大家也要注意續期或附著物的搬遷哦。

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