廊坊土地使用證需要哪些材料?集體證注銷的流程有哪些?

• 2018年12月4日 WangYu來源：土流網 1158 75
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想要獲得某塊地的土地使用權，就必須依法辦理相應的土地使用證，買房子也是如此，那么廊坊辦理住宅土地使用證需要哪些材料?

廊坊辦理住宅土地使用證需要哪些材料?

想要獲得某塊地的土地使用權，就必須依法辦理相應的土地使用證，買房子也是如此，那么廊坊辦理住宅土地使用證需要哪些材料?

一、廊坊辦理住宅土地使用證需要哪些材料?

申辦程序：收件-受理-審查-決定

申請材料：

1、土地登記申請書(原件);

2、地籍調查成果(原件)：(1)地籍調查表(2)宗地界址點成果表;(3)宗地圖。

3、國有建設用地使用權出讓合同(正本)(復印件)和地價款繳納憑證(原件);

4、核發過土地權利證書的提交原土地權利證書(原件);

5、地上有建筑物的提交《房屋所有權證》(復印件)，尚未取得《房屋所有權證》的應提交《建設工程規劃許可證》等地上物權屬證明文件(復印件);

6、申請人身份證明材料：

(1)企業法人，提交《企業法人營業執照》(復印件)和《組織機構代碼證》(復印件);不具備企業獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明(原件)和申請人的營業執照或登記證書等材料(復印件);屬于境內金融企業法人、保險企業法人設立的非法人分支機構，提交營業執照或登記證書、金融許可證、保險許可證等材料(復印件);

(2)非企業法人，提交《組織機構代碼證》(復印件);不具備獨立非企業法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明(原件)和申請人的《組織機構代碼證》(復印件);

(3)法定代表人身份證明書書(原件)和身份證(復印件);

(4)申請人為個人的，提交身份證件(復印件);

(5)委托辦理的，提交土地登記委托書(原件)及受托人的身份證(復印件);屬于境外法人或其他組織委托的，委托書應經公證。香港出具的公證書，應由中國法律服務(香港)有限公司加蓋轉遞專用章(原件);臺灣出具的公證書應由中國公證員協會或北京市公證員協會確認(原件)。外國法人或其他組織委托辦理的，其授權委托書應經公證，并需中國駐該國使、領館認證(原件)。

7、契稅的完稅憑證(復印件)或減免稅憑證(原件)。

備注：

1、本事項申請材料注明為復印件的，均應加蓋申請單位公章;申請人身份證明材料注明為復印件的，應出示原件，以供核對;

2、申請人應對申請材料實質內容的真實性負責。

二、廊坊住房在哪里辦理土地證?

1、辦理廊坊自住商品房土地證的時候，市民需要持產權證、身份證前往當地的國土資源局申請辦理即可。

2、可以根據國土證(總證)直接向國土部門申請分戶，向當地的國土部門申請辦理自住商品房的土地證，并且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續取得土地證。

3、拿上自住商品房的購房合同和本人身份證明等材料去當地土地部門申請辦理個人商品房土地證，土地部門會予以辦理的。

農村集體土地使用證注銷的流程有哪些?

農民集體所有的土地，有土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。那么農村集體土地使用證注銷的流程有哪些?

一、農村集體土地使用證注銷的流程

如果要注銷土地使用權證，首先要填寫土地使用證注銷申請表，并上交原土地使用證，然后提交材料，經政府相關部門調查-審核-公布，如果在公布期間沒有異議，就由原登記發證機關辦理注銷土地登記，收回土地使用證。

具體來看：

1、填寫土地使用證注銷申請表。上交原土地使用證。

2、與村民委員會簽訂收回集體土地使用權協議書。

3、實地勘察。需要進行相應的實地考察。

4、公示。

5、核銷。

溫馨提示：具體注銷流程各地可能不同，建議咨詢當地政府。

二、農村集體土地使用證注銷的情況有哪些?

1、集體所有的土地依法被全部征用或者農村集體經濟組織所屬成員依達成建制轉為城鎮居民的集體土地所有權、集體土地使用權注銷登記。

2、國家組織移民，農民集體成建制遷移后不再使用的原農民集體土地所有權、集體土地使用權注銷登記。

3、因自然災害等原因造成土地權利滅失的土地使用權或者土地所有權注銷登記。

三、農村集體土地使用證辦理程序

(一)申請

1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農村建房使用證;97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等)。

(二)調查

由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。

(三)審核

先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

(四)審批

經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。

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