土地確權結束哪些情況拿不到證書？農民朋友面臨哪些選擇?

• 2018年12月6日 WangYu來源：土流網 948 59
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眾所周知2018年是土地確權最后一年，根據國家有規定在2018年年底之前將頒發憑證，如果存在下面這4種情況，會造成拿不到確權證書，如果你到現在都沒拿到確權證，快來看下是不是有這些原因存在。

土地確權結束即將頒證，這4種情況可能會拿不到證書!

眾所周知2018年是土地確權最后一年，根據國家有規定在2018年年底之前將頒發憑證，如果存在下面這4種情況，會造成拿不到確權證書，如果你到現在都沒拿到確權證，快來看下是不是有這些原因存在。

1.情況一：私自占用的宅基地

在每一個農村地區，幾乎都有許多閑置的荒地，既不是可耕地，也不是宅基地。一些農民覺得他們無論如何都是空閑的，所以最好利用它。他們未經批準直接占用荒地建房，宅基地無法確認。

2.情況二：沒有獲得審批而自行改變用途的宅基地

根據農村住宅用地的土地管理法律法規可以用來建造房屋,如果在未經批準的情況下,農民將秘密家園的目的,如牛羊豬建在一些居民在農村宅基地,禽舍,等等,這種情況不能,甚至面臨家園收回。

3.情況三：一戶多宅，宅基地多出

農村宅基地應遵循一房一屋的原則。如果有超過一所房屋的情況，那么只能確認一個宅基地的權利，其他多余的宅基地不能得到確認證書，可以由村集體收回。

4.情況四：把耕地轉變作為宅基地建房

國家一直有保護耕地的政策。農民不能任意改變耕地的用途，更不能在耕地上建房。農民未經許可擅自占用耕地的，很難取得確認書。

總結：宅基地確權工作馬上就要結束，如果存在這幾種情況，大家一定要注意。這對于大家來說可能會影響到確權證書的領取，希望大家能夠謹慎。如果確實存在這幾種情況，一定要盡早的排除掉，確保能夠順利的領到證書。

土地確權結束后，快來看看農民朋友又將面臨哪些選擇?

2018年是農村土地確權的收官之年，也是國家探索宅基地三權分置的元年，現在全國的土地確權工作已完成，農民已拿到了確權證書。那農民朋友拿到證書后，又將面臨哪些選擇呢?

一、土地確權完成以后，國家將會進行的下一步是什么?

眾所周知，土地確權的目的之一，是為了理清農村土地長期以來權屬不清的問題，并且通過頒證，讓農民的承包經營權、宅基地使用權等權益看得見摸得著，心里踏實。

但土地確權這項工程浩大的工作，包括前期準備在內，耗時長達10年，絕對不止是理清權屬和頒證這么簡單，而是為今后的進一步改革打下基礎。

根據湖南農委的相關專家透露，土地確權后，下一步動作將會是對農村土地進行大規模的、有計劃、有目標地整改!

詳細來說就是，過去用來劃分界限的田埂，今后可能會直接推平，畢竟在確權的過程中，農村土地信息都已經全部錄入國家大數據庫中，農村家庭每戶的土地面積、四至都很明了，所以完全能夠做到較好的開展;

之所以如此為之，目的就是要將土地集中連片，全面普及規模化、機械化農業;這也是今后我國農業發展的一個大趨勢。

二、明年開始，有四類人將享受不到這些福利

第一類：戶口遷出農村的人。現在農民都有錢了，不少農民在城里買了房子，舉家遷移，戶口也從農村遷到了城市，一躍成為城里人。但是想要享受農村土地帶來的權益，有一個大前提，那就是農村戶口。沒有農村戶口，就沒有土地的承包經營權，也就享受不到土地紅利了。

第二類：土地尚未確權的人。農村土地確權結束了，如果這次錯過確權時間，想要再確權的話，就不是一件容易的事了，而且，未確權的土地還將會被國家強制收回，到時候農民可就虧大了。

第三類：沒拿到確權證書的人。土地完成確權后，國家會給農民頒發土地確權證書。可不要小看了這個證書，國家每年都會下發很多農業補貼，大部分都需要憑借土地確權證書才能領取。未來土地價值上升，土地確權證書也將變得更加重要。所以，農民完成確權后，不要忘記領取確權證書。

第四類：沒有分到土地的人。很多新生代農民從出生到現在，都沒有分到土地，且農村土地二輪承包期將延長三十年，也就是說，在這段時間內，這些人還是分不到土地。農村土地確權就要結束了，到時候，土地的價值將會慢慢得到釋放，相應的土地紅利也將越來越多，但是都跟這些人都享受不到。所以說，這類人的損失是巨大的。

毫無疑問，土地確權之后，價值是不可估量的，對這四類農民來說，他們損失的不僅是錢，更是土地帶來的相關權益，而這些權益，肯定值幾十萬，甚至更多。

三、農民朋友拿到證書后，又將面臨哪些選擇呢?

1.永久或者長期退出承包土地。永久退出的話，意味著這些土地以后跟你沒有任何關系了，除非你已經有了其他的謀生手段。

2.將自家土地承包出去。這種情況可以和長期退出承包的情況一起說，相比永久退出而言，所獲得的補償，或者是合同收益肯定要少，但是有個好處是等過了承包期之后，這些土地會重新回到你的手中。

3.還要繼續耕種自己的土地。小農經濟在競爭力上根本沒法與農業規模化的相比，還有個人風險，就算農閑的時候再打份工，也只會讓你更疲憊，更脫離時代，那么你會怎么選擇呢?

4.承包更多的土地，成為種植養殖大戶。可以將村子里的土地流轉到自己手里，成為種植大戶或者養殖大戶，這樣的話可以得到不少的國家扶持。

5.家里的宅基地退出要謹慎。如果你退出宅基地，首先自己要考慮清楚，其次還要搞懂相關政策，如果貿然選擇退出，未來不止后悔，很多麻煩事也不好解決。

土地確權基本已經完成，農村土地未來將會經歷的一系列變化，一系列改革舉措等，最終目的都是為了盤活農村的土地資產，其實都是為了確保農民的利益!

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