最新土地承包法的具體內容是什么?給老百姓帶來哪些好處?

• 2018年12月10日 WangYu來源：土流網 1016 64
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  金融監管趨嚴，融資環境寬中帶緊，有機農業企業如何實現有效投資？

  在一個供大于求的需求經濟時代，企業成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業的當前需求、潛在需求以及新的...

最新的土地承包法還沒有正式生效，目前指的是已經發布的《中華人民共和國農村土地承包法修正案(草案)》，這是時隔14年之后，國家首次對農村土地承包法進行大修，其中土地承包權的保護和轉讓、土地經營權的保護和流轉，是此次修改的重點。那么具體內容是什么?

第二十七條承包期內，發包方不得調整承包地。

承包期內，因特殊情形矛盾突出，需要對個別農戶之間承包的耕地和草地適當調整的，必須堅持土地承包關系穩定、不得打亂重分的原則，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調整的，按照其約定。

具體由省、自治區、直轄市制定地方性法規規定。

第二十八條下列土地應當用于調整承包土地或者承包給新增人口:

(一)集體經濟組織依法預留的機動地;

(二)通過依法開墾等方式增加的;

(三)發包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。

第二十九條承包期內，承包方可以自愿將承包地交回發包方。承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發包方。承包方在承包期內交回承包地的，在承包期內不得再要求承包土地。

第三十條承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。

第三十一條承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。

林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。

第三十二條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的承包地進行互換。

第三十三條經發包方同意，承包方可以將全部或者部分承包的土地轉讓給本集體經濟組織的其他農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關系，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。

第三十四條承包的土地在本集體經濟組織內部互換、轉讓后，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。

第五節土地經營權的保護和流轉

第三十五條土地經營權可以依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式流轉。

第三十六條土地經營權流轉應當遵循以下原則：

(一)依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;

(三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農業經營能力;

(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

發包方、承包方應當依法履行流轉合同約定，尊重第三方依法依合同取得的權利。

第三十七條承包方有權依法自主決定土地經營權是否流轉和流轉的方式。

為提高農業生產效益，第三方經承包方或其委托代理人書面同意，并向本集體經濟組織備案，承包土地的經營權可以再流轉。

經承包方同意，第三方可依法投資改良土壤，建設必要的農業生產附屬、配套設施，并依照合同約定對其投資部分獲得合理補償。

縣級以上地方人民政府建立工商企業等社會資本流轉土地經營權的資格審查、項目審核和風險防范制度。工商企業等社會資本流轉取得土地經營權的，本集體經濟組織可以收取適量管理費用。具體由國務院農業、林業行政主管部門規定。

第三十八條土地經營權流轉的轉包費、租金、股金等由當事人雙方協商確定。流轉的收益，除本法第三十七條規定的情形外歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

第三十九條土地經營權采取出租(轉包)、入股或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同，并向發包方備案。

土地經營權流轉合同一般包括以下條款：

(一)雙方當事人的姓名、住所;

(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;

(三)流轉的期限和起止日期;

(四)流轉土地的用途;

(五)雙方當事人的權利和義務;

(六)流轉價款及支付方式;

(七)土地被依法征收、征用時，地上附著物及青苗補償費的歸屬;

(八)違約責任。

第四十條承包方在一定期限內將部分或者全部承包土地的經營權流轉給第三方后，承包方與發包方的承包關系不變，承包方的土地承包權不變。

第三方擅自改變承包地的農業用途、棄耕拋荒連續兩年以上、給承包地造成嚴重損害或者嚴重破壞承包地生態環境的，發包方或者承包方有權要求終止土地經營權流轉合同，收回土地經營權。第三方對承包地和生態環境造成的損害應當予以賠償。

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