貝殼找房準備上市 魔方完成1.5億美元D輪融資

• 2019年3月12日 FanTianQing來源：新浪網、新浪新聞 1468 97
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貝殼找房準備上市，魔方完成1.5億美元D輪融資。

貝殼找房準備上市。

據時代周報報道，記者獲悉，貝殼找房或已做好上市準備，原先各個投資方在鏈家的股份將會通過鏡像協議平移到貝殼找房。從股權結構上看，貝殼找房將高于鏈家。騰訊會增持貝殼找房，并向貝殼找房導流。

今年2月份，一些人的微信支付“第三方服務”多出來一個第三方商家：貝殼找房。這是一次貝殼找房入駐微信支付的預演，也是一個非常明顯的變化信號。

微信支付中的“第三方服務”板塊，是一個縮微版的“騰訊投資圖譜”，其中包含了轉轉二手、唯品會、蘑菇街、拼多多、同程藝龍（酒店、車票）、美團外賣、京東、貓眼。名義上這是一個“第三方”入口，但實際上這個端口只向“騰訊系”企業開放，并且排進這個位置的企業的股權比例中，騰訊持股占比都很高。

例如，轉轉屬于58集團，騰訊持有58集團22.83%的股份，是第一大股東；騰訊在蘑菇街持股17.2%，是單一大股東；騰訊持有藝龍16%的股份，是第二大股東；騰訊在唯品會持股7.8%，它投資的京東也持有唯品會5.5%的股份；騰訊還是美團的第一大股東和基石投資者。

貝殼找房在微信支付板塊獲得入口，可能預示著前者股權結構層面將出現變化。

據記者了解，騰訊最早在2016年就參與了鏈家的B輪融資，2017年4月又以戰略投資者身份繼續加碼。此外，騰訊也參與了鏈家旗下自如的獨立融資。2019年初，市場上還傳出鏈家從騰訊新一輪融資的消息，但隨后被騰訊否認。

截至到2月底，騰訊仍然在貝殼找房中處于“小股東”地位。之前投資貝殼系的股份都還留在鏈家集團，其中騰訊只占了2.32%。左暉個人在鏈家占股約50%，德佑持股7.2%，融創和萬科均占比5.58%，新希望占比4.81%，百度也持股1.76%。

如果騰訊繼續以“小股東”身份留在貝殼系投資人名單中，按照騰訊的風格，它不太可能對貝殼找房開放微信支付端口。接近貝殼的人士向記者透露，融創、萬科、騰訊、百度等投資人的股份將會通過鏡像協議平移到貝殼找房。2019年，貝殼找房計劃完成B+輪或C輪融資，在新一輪的融資中，騰訊的股份份額會上升。

貝殼找房對騰訊的意義或許要比融創、萬科更加重要。騰訊一直想在互聯網房地產領域分一碗羹，以超越其游戲和社交媒體等核心業務，實現多元化。按照最新的微信支付“第三方服務”拼圖，騰訊將會在微信端口上把“衣食住行”都囊括其中，而貝殼找房就是那個“住”。

此外，騰訊也有意在房產等垂直領域培養一個對抗阿里的企業，不管是主動開辟戰場，還是防御性策略，騰訊都需要在居住板塊完成拼圖。

今年3月1日，螞蟻金服宣布和老虎環球基金一起領投了蛋殼公寓的C輪融資，蛋殼公寓的估值僅次于貝殼找房和我愛我家。螞蟻金服集團副總裁、戰略投資部負責人紀綱表示：“此次對蛋殼公寓的投資，是螞蟻金服賦能傳統住房租賃行業、布局生活消費賽道的一次重要實踐。”

此前，阿里系還分別在2017年3月、12月投資了蘑菇租房的C輪、C+輪融資，在支付寶和閑魚等平臺開放接口，并在租金支付方面給與后者支持。蘑菇租房因此宣稱已經拿到300萬的房源量。

2017年，阿里還和杭州住保房管局在杭州市人民政府會議中心簽約合作，在實人認證、信用評估、免押月付、建立三方信用檔案方面全面介入，從另一個層面切入居住板塊。

阿里的動作讓騰訊開始緊張。一位騰訊內部人士對記者說，2018年騰訊已經把公寓領域的企業掃了一遍。除了入股鏈家，騰訊還投了“會找房”。會找房除了租賃，還有SaaS服務平臺 “會管房”、兄弟公司“會分期”，這種產業鏈布局正是騰訊所看中的。

當一個領域的流量足夠大，或者對AT生態鏈足夠重要，也意味著它很有可能成為下一個戰場。傳統的房產市場是低頻交易，但隨著貝殼找房、諸葛找房等火起來的互聯網故事，以及高頻交易的租房市場的發育和租金貸等金融鏈條的出現，房產領域的流量也逐漸變得可觀起來。而且，房產大數據是最好的資產、收入對照系。

在房產領域，如果有一個公司能夠對抗阿里系的布局，貝殼系無疑是最佳選擇。從鏈家到貝殼，他們正好講了一個互聯網故事，將來貝殼找房的流量也是億級的。

一位貝殼內部人士透露，貝殼找房下沉二三線城市之后，獲得了非常不錯的流量，新注冊用戶和加盟商家的數量翻倍增長，甚至超出了最開始的預期。不過，擴張會帶來交易效率的下降，要完成2019年2萬億GMV交易規模，在目前的市場環境下，貝殼需要更多的外部導流，騰訊無疑是最佳選擇。在這樣的情況下，雙方各取所需。

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