《2019年上半年城市居住報告》：哪個城市幸福感最強?

• 2019年7月23日 ChenJunYi來源：中房網 919 57
• 繁體

如果把房租占收入30%以下定義為房租的“幸福分割線”，長沙的幸福感最強，房租收入比約21.8%。而一線城市相對的“幸福感”不高，深圳房租收入比最高，其次是北京、上海。

根據《2019年上半年城市居住報告》顯示，2019年上半年，一線城市租房交易量遠高于新一線城市。但與2018年上半年相比，京滬深的租房交易量均出現了下降，且降幅明顯，高于新一線城市。

哪個城市幸福感最強?

如果把房租占收入30%以下定義為房租的“幸福分割線”，長沙的幸福感最強，房租收入比約21.8%。而一線城市相對的“幸福感”不高，深圳房租收入比最高，其次是北京、上海。

如果統計2019年上半年城市租金，會發現北京居首，其次是深圳及上海。新一線城市，單位租金最高的城市是杭州，其次是南京、廈門。15城中租金最低的城市是西安，其次是長沙、重慶。

分居室來看，上半年北京一居室約為5200元，兩居室約6300元，三居室約為8700元，在15城中居于首位，其次是深圳及上海。一居室均價最低的城市為重慶，約1500元，其次是長沙，約1600元。

購房者年齡趨于年輕化

時代向前，改變正悄然發生。一些新特征昭示著當代向好的局面：比如一線城市購房主力人群趨于年輕化、女性購房者比例持續增加。

2019年上半年，北京、深圳二手房購房者平均年齡較高，分別為34.1歲、31.6歲。但同比看，購房者平均年齡在降低。2018年上半年，北京購房者平均年齡約為34.5歲，深圳購房者平均年齡約為32歲。

新一線城市中，天津平均購房者年齡最高，約33.9歲。除西安、天津、蘇州及廈門外，其余城市購房者年齡也在趨于年輕化。平均年齡下降最明顯的是重慶，2018年上半年約33.5歲，2019年上半年約31.5歲。

年齡之外，性別是永遠的議題。如果分析女性購房者占比情況，會發現重慶數據最高，占比48.6%。與去年上半年相比，成都、長沙、西安等城市女性購房者占比略微下降。增幅最明顯的是廈門，其次是杭州、深圳及鄭州。

如果把視角移至新房市場，15城中深圳新房掛盤均價最高，為54778元每平方米，其次是北京、上海、廈門。根據數據顯示，主城區在售樓盤均價較高，拉高了深圳整體掛盤均價水平。而北京主城區目前以存量房為主，新增樓盤多位于非核心城區且數量較少，導致掛盤均價低于主城區二手房均價。

值得注意的是，鄭州成為攪動市場的新力量。上半年各城市帶看量中，新一線城市里鄭州、重慶及成都居于前列。在售樓盤多、掛盤均價相對較低、人口持續涌入，均助推了鄭州新房市場的需求。截至2018年末，鄭州市總人口1013.6萬，同比增長2.6%。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2020-2025年中國房地產經紀行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告

  五年規劃是國家對經濟社會發展的頂層設計，也是一種綱領性文件。目前中國也是世界上編制五年規劃（計劃）最多的國家?！笆奈濉睍r期是我國經濟社會發展的重要歷史性窗口期，是全面完成小康社會...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡