房貸利率換錨是什么意思?房貸利率換錨有什么影響?2019房貸利率是多少?
今日起，個人房貸利率正式換錨。央行房貸利率新政實行，新發放的商業性個人住房貸款利率將參照貸款市場報價利率(LPR)進行定價。專家分析，這總體來看仍然是一個中性的政策，政策的目的是平穩房地產預期，避免房地產利率跟隨LPR明顯下調，是避免刺激房地產而非打壓房地產。房貸利率換錨是什么意思?房貸利率換錨有什么影響?2019房貸利率是多少?
房貸利率換錨是什么意思?
從今天開始，新發放商業性個人房貸利率須以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。也就是說，關系千家萬戶的房貸利率正式“換錨”了，定價基準由以往的基準利率轉換為LPR。
房貸利率換錨有什么影響?
太平洋證券表示，房貸新政落地后，這些銀行都必須上調自己的房貸利率水平，進而可能會帶來部分城市房貸利率平均水平的進一步上漲。從目前數據看，上海的首套房貸款利率，廈門、天津的二套房平均利率都面臨上漲壓力。
國盛證券稱，原先首套利率有折扣的城市，如上海、廈門等，和原先首套房貸利率上浮的城市，如北京等，短期將受到不同的影響。未來，不乏會出現加點下限為零的城市，亦會出現房價上漲過快加點數較高的城市，實際按揭利率變化將因城而異。
中國人民大學重陽金融研究院副院長董希淼指出，新政規定了房貸利率全國統一的最低要求，按照“因城施策”原則，預計多數地區個人住房貸款的實際利率將會有所上升。
2019房貸利率是多少?
1、2019年五年期以上的商業貸款基準利率依然是4.90%，受限購限貸政策影響，各地區銀行對首套房二套房的貸款利率調整利率不同。
2、2018年12月全國首套房貸款平均利率為5.68%，17年來首現環比下降，同時一線城市首套房貸款利率均出現回落。
3、如果選擇公積金貸款買房，利率會低很多：目前5年期以上的公積金貸款基準利率為3.25%。此外，二套房貸款利率普遍要比首套房高。
以上就是房貸利率換錨的相關內容。
2020-2025年中國房地產經紀行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告
五年規劃是國家對經濟社會發展的頂層設計，也是一種綱領性文件。目前中國也是世界上編制五年規劃（計劃）最多的國家。“十四五”時期是我國經濟社會發展的重要歷史性窗口期，是全面完成小康社會...
查看詳情
中研網
發現資訊的價值
研究院
掌握產業最新情報
中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
2020PVC護墻板行業發展現狀趨勢及市場投資潛力分析PVC護墻板是近幾年家裝行業中新型的一種材料，因其使用方便、耐用非...
特朗普陣營兩起選舉訴訟被駁回，特朗普發推要求停止計票，不選特朗普都是欺詐?繼佐治亞州后，密歇根州法官也駁回特朗5...
保健品是保健食品的通俗說法。GB16740-97《保健(功能)食品通用標準》第3.1條將保健食品定義為：“保健(功能)食品2...
智能車輛是一個集環境感知、規劃決策、多等級輔助駕駛等功能于一體的綜合系統，它集中運用了計算機、現代傳感、信息融...
PVC地板是當今世界上非常流行的一種新型輕體地面裝飾材料，也稱為"輕體地材"。是一種在歐美及亞洲的日8...
自行車是傳統產業，具有100多年的歷史，由于環保以及交通的問題，自行車再度成為世界各國特別是發達國家居民喜愛的交2...
前10月房地產企業發債逾萬億 2020中國住房貸款行業走勢分析 
