隨著社會的不斷發(fā)展,棚戶區(qū)已經(jīng)不適合居住了,很多地方開始對棚戶區(qū)進行改造,棚戶區(qū)改造項目并非直接等同于征收拆遷,能夠原地實施加固修繕的就不宜搞“大拆大建”。據(jù)悉,棚戶區(qū)改造是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。中國從
棚戶區(qū)改造是什么意思
隨著社會的不斷發(fā)展,棚戶區(qū)已經(jīng)不適合居住了,很多地方開始對棚戶區(qū)進行改造,棚戶區(qū)改造項目并非直接等同于征收拆遷,能夠原地實施加固修繕的就不宜搞“大拆大建”。據(jù)悉,棚戶區(qū)改造是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。中國從2009年開始,對中國國內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場中棚戶區(qū)進行大規(guī)模改造。
棚戶區(qū)2005年開始,我國在東北三省實施振興戰(zhàn)略中相繼開展了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工程。這是新中國建國以來東北最為龐大的安居工程,計劃利用3至5年時間,讓200多萬居民全部遷入新居。
什么叫棚戶區(qū)
“棚戶區(qū)”,一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區(qū),城市中缺少規(guī)劃,導(dǎo)致宅院分布凌亂不齊,斜路、死路、圓弧路太多,結(jié)構(gòu)簡陋,抗災(zāi)性差即抗震、防火、防洪性差,居住擁擠,功能差、居住環(huán)境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、采光通風(fēng)差的房屋集中的地方。棚戶區(qū)居住擁擠,功能差、居住環(huán)境差。
2020年棚戶區(qū)改造補償標準
土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償,青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后,對于被征地拆遷的農(nóng)民,將會被納入到養(yǎng)老保障體系中,保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。
關(guān)于棚戶區(qū)改造補償
而于棚改補償,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定,對被征收人給予的補償包括:(一) 被征收房屋價值的補償;(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三) 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。同時根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》中的規(guī)定,棚戶區(qū)改造實行實物安置和貨幣補償相結(jié)合,具體由棚戶區(qū)居民自愿選擇。
被征收人選擇貨幣補償?shù)模徽魇辗课莸膬r值經(jīng)評估確定,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。也就是說給予的貨幣補償是不能低于被征收房屋周邊的房地產(chǎn)價格。
被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的,按照拆一還一的原則。
不能認定成棚戶區(qū)的情況
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》中的規(guī)定,禁止將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。
中研普華利用多種獨創(chuàng)的信息處理技術(shù),對棚戶區(qū)改造行業(yè)市場海量的數(shù)據(jù)進行采集、整理、加工、分析、傳遞,為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù),最大限度地降低客戶投資風(fēng)險與經(jīng)營成本,把握投資機遇,提高企業(yè)競爭力。欲了解關(guān)于中國棚戶區(qū)改造行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2019-2025年中國棚戶區(qū)改造建設(shè)市場深度調(diào)研及前景預(yù)測報告》。
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